Регистрация земельного участка

Регистрация земельного участка

Участки

При покупке земельного участка в обязательном порядке требуется регистрация. Тогда сделка будет считаться законной, а к владельцу не будет предъявлено претензий. Оформление не такое страшное и сложное, как многим кажется на первый взгляд.

Суть процедуры

Люди покупают земельные участки для достижения различных целей –личного пользования, сдачи в аренду, строительства. В любом случае собственнику требуется обратиться в госреестр, чтобы иметь все полномочия над недвижимым имуществом.

Данная процедура касается всех слоев населения – обычных граждан, государственных служащих, юридических  лиц и предпринимателей.

Главные принципы регистрации земельного участка:

  • занесение информации об объекте в базу данных;
  • законное право собственности, гарантирующее отсутствие последствий в будущем;
  • поставка земли на кадастровый учет.

Регистрация оберегает людей и предоставляет защиту прав в случае неприятностей.

Основания для процедуры

Для регистрации участка предусмотрены основания, закрепленные законодательством:

  • указы городской власти о выдаче земельного участка;
  • договоры, необходимые для осуществления сделок (например, купли-продажи, дарения);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • готовый план от работника кадастрового реестра;
  • иные документы.

Документация для оформления

Регистрация любого объекта недвижимости осуществляется только при наличии оригинальных документов. Заявления, в которых допущены ошибки, недостоверные сведения и другие помарки, не будут приняты к рассмотрению.

Перечень необходимых бумаг:

  • заявление на проведение процедуры;
  • паспорта всех сторон процесса;
  • свидетельство о праве собственности, справка из госреестра;
  • документ, подтверждающий наследование;
  • договоры, акты о передаче имущества;
  • план участка со всеми параметрами;
  • доверенность, заверенная у нотариуса;
  • чек после оплаты госпошлин.

При обращении для оформления участка заявителю выдается расписка от сотрудника, где указаны время и дата, когда можно забрать документы. Обычно процедура занимает не более двух недель. Иногда приходится ждать дольше из-за государственных праздников, выходных и чрезвычайных обстоятельств.