Продажа дома: советы для новичков

Продажа дома: советы для новичков

Дома

Продажа дома – мероприятие ответственное и требующее предварительной подготовки. Те, кто задумался о продаже дома впервые, часто теряются и совершают ошибки. В результате продажа затягивается.Тысячи людей уже 
нашли дом своей мечты.

Что нужно знать о продаже дома

В настоящее время рынок недвижимости перенасыщен предложениями о продаже домов. Средние сроки продажи дома – до полугода. Наиболее благоприятные периоды для выставления дома на продажу – начало весны и конец осени.

Процесс продажи дома можно условно поделить на 3 этапа:

  1. Подготовка к выставлению на продажу.
  2. Период поиска покупателя.
  3. Продажа дома.

Продажа дома – учитываем нюансы

От качества выполнения подготовительного этапа зависит, как быстро и насколько выгодно будет продан дом. Однако каждый этап в продаже имеет свои нюансы:

  • Проанализируйте достоинства и недостатки дома и прилегающего участка. Большинство покупателей принимают решение покупать или нет, основываясь на недостатки дома. Поэтому подумайте, какие недостатки можно устранить, а на какие не можете повлиять (например, наличие неподалеку железнодорожных путей). Также на стоимость влияют юридическая чистота документов, удобная инфраструктура, наличие коммуникаций, состояние дома и участка, район и наличие объектов природы (лес, озеро).
  • Изучить и проанализировать рынок недвижимости. Ведь продать дом можно только за ту стоимость, которую рынок готов предложить. Обратите внимание на цены домов в вашем районе. Не забудьте просмотреть также предложения, которые аналогичны Вашему.
  • Для продажи дома обратитесь в агентство недвижимости или риелтору. Хоть они и берут определенный процент от сделки. Но, если за дело берутся профессионалы, то больше шансов продать дом быстро. Конечно, можно лично продажей дома. Однако, если нет опыта в этом деле, то велик шанс затянуть процесс и даже натолкнуться на мошенников.
  • Даже, если заключить договор с агентством недвижимости или риелтором также нелишним будет лично заняться распространением информации о своем предложении.
  • Перед тем, как начать приводить покупателей на осмотр устраните недостатки в доме и на участке. Освежите ремонт. Но не спешите делать капитальный. Лучше всего проконсультируйтесь с агентом по продаже, что лучше всего изменить, а что можно оставить как есть.
  • Осмотр лучше всего проводить днем. Если получается только в вечернее время, то позаботьтесь о хорошем освещении. Используя разные оттенки освещения можно создать благоприятную атмосферу.
  • Перед осмотром сделайте уборку дома и участка. Проследите, что бы личные вещи и фотографии не были на виду у потенциальных покупателей. Также желательно, что бы в это время никого из домочадцев и крупных домашних животных не было дома.
  • Позаботьтесь заранее, что бы были готовы все документы к продаже. Многие покупатели хотят как можно скорее въехать в новое жилье, поэтому не всегда согласны долго ждать.