Подготавка документов к продаже недвижимости

Подготавка документов к продаже недвижимости

Юридические вопросы

Собираясь продать квартиру или другую недвижимость нужно первым делом убедиться в наличии всех необходимых юридических документов, осуществить комплекс мер по их максимальной готовности к совершению сделки купли-продажи. Поскольку в случае ненадлежащего состояния документов на недвижимость большое число потенциальных покупателей исчезнут из-за отсутствия у них времени и желания ждать оформления нужной документации.

Под максимальной готовностью документов, как правило, подразумевается следующее:

  • Наличие в случае необходимости обновленной технической документации (документов из бюро технической инвентаризации).

Общий термин их действительности в большинстве случаев составляет 5 лет. Также следует учесть, что новая инвентаризация может обнаружить перепланировку квартиры, требующую надлежащего оформления и т.д.

  • Регистрация правовых документов на недвижимость в государственных органах и учреждениях.

Например, оформление полученного наследства или жилищного пая требует регистрации в органах юстиции, поскольку без таковой потенциальный покупатель не захочет даже начинать переговоры о покупке недвижимости.

  • Получение всех возможных согласований у всех заинтересованных людей, которые при продаже в кратчайшие сроки окажется очень сложно собрать.

Например, и это вполне вероятно, может всплыть кто-нибудь, кто уже давно прописан у вас в квартире, но о котором вы давно забыли. Лучше его выписать немедленно, а не ждать последнего момента, ведь потом может случиться всякое. Также надо заблаговременно получить нотариальное согласие супруга на продажу жилья или органов опеки и попечительства на совершение сделки с недвижимостью. Случаи бывают разные, поэтому нужно попытаться все заранее просчитать и подойти к совершению сделки максимально подготовленным юридически.

Помочь вам в вопросах подготовки необходимой документации для продажи недвижимости могут риелторы агентства. Для этого необходимо лишь заключить договор с одним из агенств и… больше ни о чем не беспокоиться.