Пт. Авг 23rd, 2019

Определяемся с проектом

Определяемся с проектом

Подбор проекта дома — гораздо более трудоёмкое дело, чем может показаться на первый взгляд. Даже если чётко определены все цели и приоритеты, необходимо будет проанализировать десятки или даже сотни готовых вариантов. Вначале это интересно и увлекательно, но с каждым новым любопытным проектом, растут и сомнения, которые мешают сделать правильный выбор. Ведь сделанная на этом этапе ошибка может доставить массу повседневных неудобств и тягот в будущем и терпеть их придётся течение многих лет. Поэтому перед тем, как выбрать коттедж, лучше составить для себя перечень исчерпывающих вопросов на тему того, каким именно должен быть тот самый идеальный дом. И после этого проверять, насколько тот или иной проект соответствует выдвинутым требованиям.

Первостепенная задача — чётко определить общую сумму будущих затрат. Бюджетные и дорогие проекты отличаются габаритами и формой здания, используемыми строительными материалами, типом кровли, размером и формой окон и дверей, наличием или отсутствием различных архитектурных элементов, как, например, аркады, балконы, эркеры и другие виды украшения фасада. Точно определиться с суммой — значит задать чёткую отправную точку для дальнейших работ.

Определившись с бюджетом необходимо оценить все преимущества земельного участка, на котором будет вестись строительство. В идеале, конечно, сперва выбирается желаемый проект, после чего подыскивается оптимальный по всем параметрам участок, но если земля уже есть, тогда придётся исходить из того, что есть. Оценка особенностей земельного участка — это очень важный момент, поскольку его геодезические и геологические особенности могут диктовать свои ограничения по монтажу коммуникаций, расположению въезда и другим параметрам.

Этажность

Здесь есть три основных решения:

  • одноэтажный дом;
  • двухэтажный дом;
  • дом с мансардой.

Одноэтажный дом в целом предполагает больший комфорт. Отсутствие переходов уровней и лестниц обеспечивает удобный доступ ко всем помещениям. Кроме того, такой дом, расположенный в глубине участка, предполагает и большую приватность. Недостатком являются несколько большая стоимость строительства и эксплуатации.

Двухэтажный дом предполагает максимальную практичность и рациональное использование доступной площади. Отличный вариант для больших семей.

Дом с жилой мансардой. Компромиссный вариант. В целом выходит даже дешевле классического одноэтажного и предлагает больше полезной площади. Правда, в холодных климатических зонах такой дом будет несколько непрактичным, поскольку нужно будет утеплить большую поверхность крыши, что повлечёт дополнительные расходы.

Площадь

Вопросов на тему того, как выбрать коттедж станет намного меньше, если точно определиться с желаемой площадью дома. Этот параметр зависит от бюджета, особенностей участка и стиля жизни его будущих обитателей. В данном случае нужно прежде всего опираться на удобство и уют жильцов в перспективе. Ведь со временем каждая семья обзаводится множеством различного скарба, да и у подрастающих детей тоже появятся свои потребности. Поэтому нужно рассчитать так, чтобы даже через многие годы всем было достаточно места. Квадратные метры лишними не бывают.

Чтобы точно оценить своим реальные потребности, сперва нужно составить следующий перечень помещений:

  • прихожая;
  • гостиная;
  • кухня и столовая;
  • кладовки;
  • хозяйственные помещения;
  • санузлы и ванные комнаты;
  • спальни;
  • игровая комната;
  • рабочий кабинет;
  • комната для гостей.

А после нужно прикинуть предпочтительную площадь для каждого из них, опираясь на габариты дома, заложенные в бюджет. Нельзя забывать, что 10–15% от общей площади нужно оставить на соединительные помещения (коридоры, лестницы и т. д.).

Выбор проекта дома — задача непростая. И лучший способ избавить себя от этих хлопот — привлечь к работе специалистов компании 


© Авторские права - сайт "Центр Московской Недвижимости" 2019