Пт. Авг 23rd, 2019

Оформление сделки купли-продажи недвижимости: советы по безопасности

1 мин читать
Оформление сделки купли-продажи недвижимости: советы по безопасности

После выбора дома или квартиры наступает волнительный момент – подписание договора купли-продажи. Именно здесь могут возникнуть первые проблемы и риск потери денег. Далее вы узнаете, как обезопасить себя от мошенников и совершить выгодную сделку.

Правила безопасности проведения сделок купли-продажи

Первое правило безопасности относится еще к этапу поиска жилья. Для того чтобы получить надежные варианты обращайтесь в проверенные риелторские агентства и банковские учреждения. Последние помогают безопасным способом получить денежные средства на приобретение недвижимости.

После выбора одного из вариантов происходит составление договора и передача оговоренной суммы. Оплата может быть произведена с помощью работника риелторского агентства или самостоятельно. При заключении договора купли-продажи стоит проявить внимательность, и проверить наличие в нем следующих пунктов:

  • персональные данные покупателя (данные паспорта и ИНН);
  • персональные данные продавца(данные паспорта и ИНН);
  • характеристика имущества (адрес, площадь, этажность и т. п.);
  • дополнительные данные (стоимость жилья, условия приобретения и т.п.);
  • сроки освобождения жилплощади;
  • стоимость оформления документации;
  • стоимость выплаты налогов;
  • условия получения и возвращения аванса;
  • действия при срыве сделки из-за экстренных ситуаций.

Обратите внимание на то, что подписывать договор и передавать денежные средства лучше в присутствии нотариуса. Таким образом, специалист сможет проверить подлинность документов и будет являться свидетелем оформления сделки.

Если договор аннулируется по вине продавца, то он должен произвести возврат аванса. Если сделка отменена по инициативе покупателя, то аванс может быть не возвращен (все зависит от условий, которые были указаны в договоре).

Перед подписанием договора не забудьте проверить подлинность документов владельца. Также введите данные в Росреестре, чтобы точно узнать – имеет ли продавец права собственности. Чем больше внимания вы уделите ознакомлению со всеми документами, тем ниже риск потери денежных средств из-за мошеннических схем.

© Авторские права - сайт "Центр Московской Недвижимости" 2019