Общие проблем, с которыми вы можете столкнуться при покупке квартиры в новостройке

Общие проблемы, с которыми вы можете столкнуться при покупке квартиры в новостройке

Квартиры

Общие проблемы, с которыми вы сталкиваетесь при покупке квартиры, могут отличаться от человека к человеку, поскольку это зависит от многочисленных переменных, таких как личные предпочтения, бюджет, местоположение и т. д. Однако существуют определенные проблемы, которые являются специфическими и общими для покупателей. О них и поговорим.

1.     Документы и разрешения

Наибольшая и самая частая проблема – недвижимость есть, а каких-то документов на нее нет. Поэтому еще на этапе выбора стоит обратить внимание на такие моменты:

  • Утверждены ли планы компетентным органом или нет.
  • Как покупатель, вы должны знать, получил ли разработчик разрешение на строительство или нет.
  • Был ли получен сертификат об окончании строительства от компетентного органа или нет.
  • Было ли выполнено строительство согласно утвержденному плану.

2.     Надежность застройщика

Надежный застройщик – хорошая квартира, ненадежный – нет квартиры. Мошеннические схемы с недвижимостью никуда не делись, они процветают. Так что доверяйте только лучшим.

Стоит засомневаться о надежности строительной компании, если:

  • Не предоставляет очень важные документы, такие как документ о передаче земли, копию утвержденных планов, чертежи, документы о регистрации общества, свидетельство о завершении и т.д.
  • Застройщик проадет права на общую террасу, парковку или общую землю третьим лицам или выполнять незаконные работы в таких помещениях, на которые все участники имеют общее право.
  • Строитель собрал деньги за обслуживание со всех покупателей, но не передал их в соответствующие органы.

3.     Прочее

В эту категорию входит много всего. Это и адекватность соседей, и качество шумо- и теплоизоляции в квартире, и наличие подъездных путей, надежность конструкции, качество используемых материалов. Все это сложно оценить при первых визитах, поэтому нужно хорошенько поспрашивать о жилье, собрать информацию о застройщике и его прошлых объектах, получить консультацию у специалиста.

Так вы сможете вовремя выявить возможные проблемы и решить, стоит ли овчина выделки.