Квартира на вторичном рынке в Твери: советы по покупке

Квартира на вторичном рынке в Твери: советы по покупке

Квартиры

Приобретение личной недвижимости – это важный этап в жизни. Именно поэтому нужно внимательно относиться к осмотру жилья и документов, особенно при покупке на вторичном рынке. Если вы хотите безопасно совершить сделку, то обратитесь в агентство «ПарамоновЪ». Подробнее о существующих предложениях компании можно узнать по этой ссылке http://www.anparamonov.ru/nedvizhimost/kategorii-ob-ektov/kategorii-1-1/m-a2b1d1.html.

Далее мы детальнее расскажем, что нужно учитывать при покупке жилья на вторичном рынке.

Особенности покупки жилья на вторичном рынке

При выборе квартиры на вторичном рынке стоит ориентироваться на следующие пункты:

  • Анализ рынка. В первую очередь, нужно просмотреть на сайтах профессиональных агентств приблизительные цены на недвижимость. Это поможет ориентироваться в ситуации на рынке и даже сэкономить средства. Лучше всего обращаться в риелторскую компанию, чтобы быть уверенными в надежности предложений.
  • Информация о владельце. Необходимо проверить данные владельца в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Это дает возможность определить, нет ли у него запрета на продажу имущества. Так вы сможете обезопасить себя от сделки с мошенниками или ненастоящими владельцами.
  • Судовые дела. Также при проверке владельца, нужно зайти в Единый реестр судебных дел. Данная платформа показывает, фигурирует ли адрес квартиры в каких-то судебных делах. Если да, то это может быть рискованно и даже обернуться потерей средств.
  • Состояние квартиры. Перед заключением договора, внимательно осмотрите квартиру. Особое внимание стоит уделить местам за диванами, шкафами и бытовой техникой. Именно там можно найти следы повреждений, тараканов и проблем с коммуникациями.

Перечень необходимых документов при покупке жилья

До заключения сделки стоит проверить наличие и подлинность следующих документов:

  • Правоустанавливающий документ на квартиру. Это может быть свидетельство о дарении, договор купли-продажи и т.п.
  • Технический паспорт. Он помогает выяснить, какие перепланировки проводились в квартире и являлись ли они законными.
  • Согласие на продажу квартиры. Этот документ является необходимым для лиц, которые пребывают в браке и их имущество является общим.
  • Выписка о зарегистрированных лицах. Важно, чтобы в квартире не были зарегистрированы несовершеннолетние лица или люди, пребывающие в местах лишения свободы. В таком случае сделка о купле-продажи может быть признана незаконной.

В зависимости от типа сделки и нотариуса, может потребоваться разный набор документов. Помните, что к выбору жилья на вторичном рынке нужно относиться ответственно, так как от этого зависит безопасность оформления договора.