Купля-продажа - квартиры

Купля-продажа – квартиры

Квартиры

Купля-продажа недвижимости является одной из самых распространенных сделок в сфере недвижимости, на ряду со сделками по аренде и лизингу недвижимых объектов.

Чтобы оформить подобные сделки правильно, необходимо знать определенные правила их заключения: установленные законодательством страны, а также являющиеся негласными. Это делается для того, чтобы в будущем времени не столкнуться с различными формальными проблемами, которые могут быть связаны как с финансами, то есть дополнительными тратами, так и с законодательством.

Купить и продать квартиру

Важной частью сделки по купле-продаже имущества является заключение соответствующего договора. Обычно он имеет установленную форму, однако по мере необходимости или желанию одной из сторон туда могут вноситься необходимые изменения. Покупателю квартиры или другой недвижимости в этом случае необходимо отнестись к прочтению договора очень внимательно, так как в сфере реализации недвижимости довольно часто встречаются случаи мошенничества и махинации со сделками по купле-продажи имущества. В противном случае после подписания документов невозможно ничего доказать.

Как купить или продать квартиру выгодно и просто

Также покупателям недвижимости любого типа следует знать информацию о том, что если они хотят сэкономить на покупке того или иного объекта недвижимости, то помимо договора купли-продажи имущества, необходимо требовать от продавца заключения так называемого акта о покупке недвижимости.

Единственный минус такого акта состоит в том, что он составляется только с согласия обеих сторон сделки, а продавцы недвижимости очень часто отказываются от его составления, так как зачастую он только занижает стоимость имущества. Если же все-таки обе стороны согласны на заключение подобного акта, то он должен составляться по всем правилам:

  • Для начала необходимо договориться о выезде эксперта на объект недвижимости для последующей его оценки.
  • После этого владельцу недвижимости выдается бумага, имеющая юридическую силу и содержащая в себе информацию о реальной цене объекта. Стоимость объекта в данном случае отличается от стоимости, заявленной продавцом в пользу покупателя, так как экспертом выявляются все недостатки, которые не объявлены продавцом объекта. Следовательно, стоимость недвижимого имущества из-за выявленных недостатков снижается.
  • После того, как бумага оформлена, можно приступать к составлению акта и последующему оформлению сделки по купле-продаже имущества.