Как правильно выбрать землю?

Как правильно выбрать землю?

Участки

Если ваши финансы в порядке, и цена – не главный критерий, по которому вы выбираете землю, пришло время из множества вариантов выбрать тот единственный, который станет для вас выгодным приобретением.

На первый взгляд, мало кто может предположить, что одни земельные участки в Дубне или другом городе значительно отличаются от соседних. Тем не менее, угроза часто скрывается под землей – или в ближайших офисах чиновников местного совета, или в других местах, которые вы не рассматривали.

Конкретный участок земли, который вы выберете, может легко привести к разнице в сотни тысяч рублей в затратах на регистрацию и обслуживание.

Все это может звучать немного драматично, но знание того, на что обращать внимание, когда вы охотитесь за участком земли, может иметь огромное значение.

Что нужно учитывать?

Есть много вещей, которые необходимо учитывать при выборе земли. Многие из этих проблем будут решаться строителями, разработчиками, адвокатами или другими специалистами, но все же стоит разобраться в вопросе заранее.

1.      Размер, форма, ориентация и уклон участка земли

Вы хотите строиться, и у вас уже есть определенный стиль дома или дизайн? Обычно это не проблема на больших участках, но в пригородных и городских районах ширина и глубина участка будут определять, какой дом вы можете построить.

Аналогичным образом, если участок находится на значительном склоне или в болотистой местности, это существенно затруднит строительство.

В зависимости от угла наклона и того, что построено на соседних объектах, уклон также может снизить воздействие солнечного света.

2.      Тип почвы

Разные местности имеют разные типы и составы почв. Когда вы строитесь или планируете огород, важно учитывать, насколько благоприятной является почва. Для строительства важно, насколько она может двигаться, особенно в ответ на повышенное или пониженное содержание влаги. Для огорода стоит выбирать богатые, черноземные почвы – с песками и прочими придется много повозиться.

3.      Сервитуты, права на проезд и доступ

“Сервитут” определяется как частная услуга, которая существует на чужой земле – например, подъездная дорога к дому соседа, или подземный кабель или трубопровод, который проходит через ваш двор. Если сервитут существует только для обслуживания ваших потребностей (то есть подъездной дороги), считается, что он является выгодным сервитутом, тогда как другие сервитуты, которые распространяются на вашу собственность, называются обремененными сервитутами.

Теоретически, телефонные, газовые компании или даже ваши соседи могут разрушать заборы, сады или здания, если вы отказываете в их праве на доступ к соответствующим сервитутам. Ослабления на участке повлияют на то, как вы сможете обустроиться, и вам нужно будет понять, какие виды сервитутов существуют на участке земли, прежде чем вы его купите.