Инвестиции в недвижимость: виды и возможные варианты

Инвестиции в недвижимость: виды и возможные варианты

Финансовые вопросы

Недвижимость – это популярный и востребованный объект для инвестирования. На сегодняшний день доступно несколько способов капиталовложений. Далее вы узнаете, как получить прибыль благодаря инвестированию в земельные участки и здания.

Виды инвестиций в недвижимость

Выделяют два вида инвестирования, каждый из которых обладает конкретными особенностями.

  • Прямое инвестирование. Имеет простую схему получения средств. При таком инвестировании происходит приобретение определенного типа недвижимости, а затем его продажа. Также некоторые вкладывают средства в строительство определенных объектов. В таком случае доход получают от перепродажи. Еще возможен вариант сдачи жилья или земельного участка в аренду, но такой способ имеет определенные риски.
  • Непрямое инвестирование. Данный вид инвестирования появился относительно недавно. Это произошло после того, как возникли определенные ограничения на прямое инвестирование. Такой способ получения пассивного дохода осуществляется с помощью специальных фондов или за счет приобретения ценных бумаг. Преимущество этого вида заключается в том, что нет ограничения на местонахождение недвижимости.

Объекты инвестирования

Инвестировать средства можно в следующие объекты:

  • Жилая недвижимость. Инвестирование происходит за счет покупки зданий или домов, которые находятся на определенном этапе строительства. Со временем такие объекты перепродают. Обратите внимание на то, что на стоимость жилья влияет его расположение, состояние, инфраструктура и т. п.
  • Коммерческая недвижимость. Для данного инвестирования нужно иметь определенный опыт, чтобы уметь правильно оценить стоимость объекта и возможную выгоду. Главный недостаток заключается в том, что при покупке здания в неудачном месте очень сложно продать его в будущем. Если вы рассматриваете варианты именно пассивного дохода, то лучше откажитесь от такого вида инвестирования.
  • Земельные участки. Это один из наиболее выгодных объектов инвестирования. В данном случае исключены расходы на поддержание состояния здания. Единственная сложность заключается в поиске участка в хорошем районе.

Инвестирование в недвижимость позволяет улучшить финансовое положение и предоставляет возможность получения пассивного дохода.