Деревянный коттедж: советы по покупке

Деревянный коттедж: советы по покупке

Коттеджи

Многие мечтают о покупке просторного и уютного дома. Некоторые покупатели рассматривают возможность приобретения именно деревянного коттеджа.

Из этой статьи вы узнаете, что нужно учитывать при осмотре, чтобы стать владельцем надежной постройки.

Особенности покупки деревянного коттеджа

Перед тем как приступить к непосредственному осмотру коттеджа запаситесь такими инструментами: фонарик и отвертка/шило. Приведенные ниже пункты помогут понять, что именно нужно проверять с помощью этих приспособлений.

  • Фундамент и цоколь. Если коттедж был построен недавно, то для проверки этих показателей достаточно просмотреть проектную документацию. Если здание уже не новое, то внимательно изучите основание постройки – должны отсутствовать трещины. Если цоколь имеет свежую отделку, то это может означать, что владельцы пытаются скрыть недостатки. Также обязательно должно присутствовать два слоя гидроизоляции.
  • Подвал. Если в коттедже старые трубы, то, скорее всего, происходило затопление дома. Чтобы узнать это, осмотрите подвал. Характерными признаками являются неприятный запах и разводы на стенах.
  • Стены. Они должны быть вертикальными и ровными. Если есть щели в области потолка, то это говорит о неправильной усадке дома, а значит были допущены ошибки при проведении строительных работ. Также проверьте как открываются окна и двери. Если происходит их заклинивание, то это определенно минус.
  • Крыша. Конек крыши должен быть без прогибов. Это является показателем надежности и прочности фундамента. Кровельное покрытие также должно лежать ровно. Если есть какие-то дефекты, то это еще одно свидетельство несоблюдения правил постройки.
  • Чердак. В этом месте обязательно должен быть слой утеплителя. Особое внимание уделите решетке. Показателем надежного дома является отсутствие подтеков воды. Также с помощью отвертки проверьте состояние балок. Если появляется труха, то это указывает на присутствие насекомых.
  • Вентиляция. Проверить состояние вентиляции достаточно просто. Если в доме есть конденсат, то система работает плохо. Это, в свою очередь, приводит к гниению дерева и разрушению дома.

При осмотре деревянного коттеджа тщательно проверяйте все комнаты и состояние балок.