Пт. Авг 23rd, 2019

Что такое кадастровая стоимость недвижимости

Что такое кадастровая стоимость недвижимости

По причине внесений изменений в Налоговый Кодекс продать недвижимость без знания ее кадастровой стоимости невозможно. Поэтому актуальность вопроса: «Что такое кадастровая стоимость и как ее узнать?» резко возросла.

Для чего нужна кадастровая стоимость

Для любой недвижимости на территории РФ определение ее кадастровой стоимости обязательно. После данной оценки не только высчитывается стоимость имущества, но и присваивается государственный учетный номер, который для всех объектов индивидуален. Как правило, кадастровая стоимость недвижимости практически одинакова с рыночной. Однако встречаются случаи, когда она ее превышает.

На величину кадастровой стоимости влияет:

  • Регион РФ и экономическая ситуация, а также средний заработок за месяц, который получают проживающие там люди.
  • Относиться недвижимость к жилому фонду или является коммерческой.
  • Расположение имущества в населенном пункте и близость транспортных развязок.
  • Площадь продаваемой недвижимости, год ее постройки и использованные материалы при строительстве.

Знание кадастровой стоимости имущества очень важно. Неважно, хотите ли вы купить недвижимость или ее продать, в договор о сделке нужно внести указать ту стоимость (рыночную или кадастровую), которая выше.

В зависимости от того, нужно ли Вам документальное подтверждение данной стоимости имущества или нет, существует несколько способов узнать ее величину. Самый простой – зайти на сайт Росреестра, обратившись к разделу со справочной информацией. Более сложный способ – обратиться в кадастровую палату, где Вы сможете получить данную оценку недвижимости в форме выписки с печатью. Для этого нужно подать заявление и иметь пакет документов: паспорт владельца, план, свидетельство о праве собственности и экспликацию, которую выдают в бюро технической инвентаризации. Выписку выдают в течение недели после обращения бесплатно.

© Авторские права - сайт "Центр Московской Недвижимости" 2019