Пт. Авг 23rd, 2019

Безопасная купля-продажа жилой недвижимости

1 мин читать
Безопасная купля-продажа жилой недвижимости

Правильно выбрать дом или квартиру с учетом района, площади и планировки комнат – дело довольно хлопотное. Первым шагом на пути купли-продажи жилья является поиск хорошего риелтора, который сможет предложить удобные варианты и юридическое сопровождение сделки. Также нужно обращать внимание на правовые нюансы при заключении договоров между участвующими сторонами.

Существует несколько способов приобретения жилья:

  • Ипотека.
  • «Прямые денежные средства».
  • Единовременная продажа и покупка жилища.

При оформлении кредита на приобретение недвижимости, в договоре купли-продажи указываются все особенности, при которых будет происходить сделка (разрешительная документация и др.). В случае, кода жилье нужно одновременно продать и купить, предусматриваются сроки для осуществления соответствующих операций.

Что следует знать при продаже и покупке жилья

После обсуждения всех вопросов и составления окончательно варианта договора можно приступить к непосредственному заключению сделки. Передача денег происходит через агента или напрямую к продавцу.

Договор купли-продажи недвижимости должен включать следующие моменты:

  • персональные данные покупателя и продавца (ФИО, паспортные данные, ИНН);
  • различные характеристики приобретаемого имущества (цена жилья, условия покупки и др.);
  • сроки для освобождения квартиры, дополнительные расходы (на оформление документации, выплаты долгов и т.д.);
  • форс-мажорные обстоятельства (срыв сделки по вине одного из заинтересованных лиц).

Нужно помнить, что передачу денег лучше производить в присутствии нотариуса, который засвидетельствует данный процесс. Если сделка не состоялась по вине продавца, то последний должен вернуть аванс, согласно условиям предварительного договора (о внесении аванса). В том случае, когда виноват покупатель, залог может не возвращаться ему, если это предусмотрено договором.

При оформлении договора купли-продажи недвижимости в нотариальную контору нужно предоставить паспорт и другие документы, имеющие отношение к сделке (свидетельство о браке, нотариально заверенное согласие супруга, кредитный договор при ипотеке и др.).

© Авторские права - сайт "Центр Московской Недвижимости" 2019