Пт. Авг 23rd, 2019

Апартаменты и квартиры: как не путать

1 мин читать
Апартаменты и квартиры: как не путать

Существует ошибочное мнение, что квартира ничем не отличается от апартаментов. Эти понятия даже отождествляются. На самом деле, данные объекты недвижимости имеют колоссальные отличия, Потому стоит разобраться в этом вопросе.

Разъяснение понятий

Апартаменты – нежилое помещение, предназначенное для торговли и предоставления других услуг. Иными словами, это комната, переделанная под офис. Но в них можно жить, для этого созданы все условия.

Квартира – недвижимость, с одной и более комнатами, прихожей, кухней, санузлом, кладовкой и др. Она относится к жилому фонду. В ней люди могут не только жить, но и вести коммерческую деятельность.

Главные отличия

Квартира и апартаменты похожи в плане назначения (проживания людей). Но в остальном у них разные черты.

  1. Тип. Апартаменты – объект коммерческого фонда, в отличие от квартиры.
  • Регистрация. Если апартаменты не входят в жилой фонд, следовательно, их нельзя зарегистрировать и использовать в качестве места проживания. В квартире обязательны регистрация и прописка.
  • Коммуналка и налоги. Для коммерции предусмотрены платежи более высокие, чем для населения. Это означает, что за апартаменты платить придется дороже, чем за квартиру.
  • Инфраструктура. Перед застройкой целого комплекса или отдельного жилого дома рассчитывается, что жильцам будут доступны магазины, аптеки, школы и детские сады, а транспортная развязка обеспечит поездки в разные части города. Что касается апартаментов, то они выступают как офисные помещения. Требования о наличии социальных объектов рядом к ним не применяются. Однако часто встречаются здания с апартаментами в окружении парков и бизнес-центров.
  • Защита инвесторов. Вклад в жилую недвижимость безопаснее, поскольку снижаются риски банкротства. В случае с офисами все происходит наоборот. Бывают ситуации, когда вкладчик выделил сумму в стройку, а ее внезапно останавливают на неизвестный срок.
  • Стоимость. Несмотря на то, что апартаменты не предназначаются для проживания, они пользуются большим спросом среди покупателей. Значит, их цена гораздо выше, чем для квартир. Данная закономерность объясняется поблажками в строительных нормах и упрощенной процедурой ввода в эксплуатацию.
  • Работа служб. В квартире жильцы делают уборку в любое удобное время и иногда пользуются услугами клининговых компаний. Владелец апартаментов имеет возможность заключить контакт с обслуживающим сервисом на содержание.

И у апартаментов, и у квартиры есть масса положительных сторон. Покупка одного из этих объектов недвижимости – личное дело каждого. Просто следует помнить об всех различиях.

© Авторские права - сайт "Центр Московской Недвижимости" 2019