В плюсе только самое дорогое и самое дешевое жилье. Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2018 года

Статьи

Цены на недвижимость в Москве (Индекс стоимости жилья, $/м2 2 690 -4,5%
Индекс стоимости жилья, €/м2 2 234 -2,2%

В мае наилучшую ценовую динамику продемонстрировали «края» вторичного рынка недвижимости Москвы – самые дорогие квартиры и самые дешевые. Первые – по причине привязки к подорожавшему доллару, вторые – потому, что при нынешнем уровне доходов населения большинство покупателей могут позволить себе только самые доступные варианты. А в целом рынок становится все более волатильным и чувствительным к внешним факторам.

По данным аналитического центра Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 141 709 -0,8%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 153 797 0,0%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 152 991 -1,2%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 188 202 -0,4%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 205 683 +2,2%

Все панельные и блочные дома 143 362 0,0%
Все монолитные и кирпичные дома 182 292 +0,3%

Цены на жильё по комнатности (Двухкомнатные квартиры 162 910 +0,4%
Трехкомнатные квартиры 162 538 +1,1%
Многокомнатные квартиры 194 649 -0,1%

Цены на жильё по округам (Северный округ 159 314 -1,3%
Северо-Восточный округ 145 243 -0,1%
Восточный округ 149 768 +2,0%
Юго-Восточный округ 132 659 +0,2%
Южный округ 140 593 +0,5%
Юго-Западный округ 199 360 +0,7%
Западный округ 181 693 +0,9%
Северо-Западный округ 167 869 -0,5%
Все районы за МКАД 122 368 0,0%

“Дорогое” и “дешёвое” жильё (20% самых дорогих квартир 282 178 +2,0%
Индекс стоимости “дешевого” жилья
20% самых дешевых квартир 112 450 -0,3%
Индекс расслоения
Отношение стоимости “дорогого” к “дешевому” 2,51 +2,3%

Индексы ожидания и доходности (месяца.