Возвращаем до 650 тысяч рублей по ипотеке: пошаговая инструкция

Статьи

Плательщики подоходного налога в России — то есть те, кто работает официально, — имеют право на возврат части суммы при покупке жилья. Простой пример: получая официальную зарплату 50 000 рублей, вы выплачиваете налоги на сумму 6500 рублей в месяц, или 78 000 рублей в год. Именно этот налоговый вычет вы и можете вернуть, если приобретете квартиру.

Налоговый вычет равняется 13% от стоимости жилплощади и выплаченных процентов по ипотеке. При этом сумма возврата за покупку недвижимости не может превышать 260 тысяч рублей, а за кредит — 390 тысяч рублей. Выходит, что в общей сложности вы можете вернуть максимум 650 тысяч рублей.

Если в 2018 году за проценты по ипотеке вы выплатили 30 000 рублей, государство может возместить вам 13% — 3900 рублей. Оформлять вычет можно ежегодно, по мере уплаты процентов. Обязательства казны перед вами будут выполнены полностью, как только компенсация по кредиту достигнет отметки в 390 тысяч рублей.

На возмещение имеют право:

– все плательщики НДФЛ;
– пенсионеры, вышедшие на заслуженный отдых не более трех лет назад.

Купившие жилье после 1 января 2014 года граждане, состоящие в браке, могут увеличить сумму налогового возврата. Муж и жена равны в правах на получение возмещения от государства.

Возврат уплаченных налогов возможен при наличии следующих документов:

– паспорта;
– договора купли-продажи квартиры;
– свидетельства о праве собственности на приобретенную недвижимость;
– договора ипотеки;
– выписки о расчете уплаченных за налоговый период процентов из банка;
– чеков об уплате кредита;
– справки с места работы об удержанном подоходном налоге.

С этим пакетом документов нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства. Также от вас потребуются заполненная декларация по форме 3-НДФЛ и заявление о предоставлении налогового вычета с указанным номером счета (на него вам и будет перечислено возмещение).

На рассмотрение ваших документов специалистам налоговой службы отводится три месяца.

Кому могут отказать в возврате налога:

– продавец и покупатель являются близкими родственниками;
– квартира была куплена на бюджетные деньги или за счет работодателя;
– сделка является фиктивной.

Подавать документы нужно каждый год до тех пор, пока на ваш счет не вернется 13% от стоимости купленной вами квартиры.