В Лондоне вдвое рухнули продажи дешевого жилья

Статьи

Продажи доступного жилья в Лондоне сократились более чем в два раза за первые восемь месяцев 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, пишут “Ведомости” со ссылкой на исследование Cushman & Wakefield.

Продажи жилья самой низкой ценовой категории – стоимостью менее 250 000 фунтов – сократились вдвое. Всего за первые восемь месяцев по такой цене было продано 10 449 объектов жилой недвижимости. Для сравнения: за аналогичный период 2014 года было совершено 21 337 сделок в сегменте.

Количество сделок по продаже жилой недвижимости Лондона сократилось с 79 226 (за восемь месяцев 2014 года) до 58 322 (за восемь месяцев 2015 года). Этому способствовал ряд факторов, в том числе всеобщие выборы и изменение размера гербового сбора, значительно удорожавшее недвижимость стоимостью свыше 1 млн фунтов.

Продажи жилья стоимостью выше 250 000 фунтов снижались медленнее – в среднем на 17% за анализируемый период.

“Самая большая проблема на сегодняшнем рынке Лондона – недостаток предложения, кроме того, наш анализ подтверждает, что все меньше жителей города могут позволить себе покупку жилья. С увеличением цен объем предложения стоимостью ниже 250 000 фунтов значительно уменьшился. Жители Лондона с таким бюджетом вынуждены снимать в аренду жилье, в конечном итоге сильно переплачивая”, – говорит директор департамента жилой недвижимости Cushman & Wakefield в Лондоне Кэндис Мэтьюз.

С декабря 2014 года гербовый сбор в Лондоне взыскивается в следующих размерах: при стоимости сделки до 125 000 фунтов – 0%, 125 000 – 250 000 фунтов – 2%, 250 000 – 925 000 фунтов – 5%, 925 000 – 1,5 млн – 10%, свыше 1,5 млн фунтов – 12%.