Рост цен возможен, но в пределах инфляции (вторичный рынок)

Статьи

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» в феврале 2007 года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Московской области зафиксирована на уровне 2549 $/кв. м. Месячный ценовой прирост, отмечают аналитики, находится в пределах статистической погрешности.

В феврале 2007 года объем предложения на вторичном рынке Подмосковья увеличился довольно значительно – на 37,7%, составив 17 200 объектов.

Значимое изменение средней цены квадратного метра в квартирах с различным числом комнат зафиксировано только в «трешках» – 1,3%. Однако наибольший уровень средней цены предложения отмечен в сегменте однокомнатных квартир – 2736 $/кв. м.

Среди домов различных категорий по уровню средней цены по-прежнему лидируют квартиры в панельных строениях – 2598 $/кв. м.

Средняя цена предложения квартир по зонам Московской области традиционно принимает наибольшее значение в тех районах, которые вплотную примыкают к столице – в зонах удаления «1»: Запад-1 (3058 $/кв. м.), Север-1 (2900 $/кв. м), Восток-1 (2783 $/кв. м) и Юг-1 (2572 $/кв. м).

Анализ вторичного рынка Подмосковья года подтверждает продолжающуюся стабилизацию цен. Вместе с тем, уточнил Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», в весенние месяцы мы ожидаем сезонное оживление рынка с возможным изменением цен в пределах инфляции.