Реванш «МИАНа»

Статьи

Строительная компания «МИАН» возвращается на поле боя, чтобы оспорить решение суда. Застройщики нашли новый аргумент в пользу законности «серых схем» – однажды арбитражный суд Московского округа уже принял решение в пользу компании, которая занималась оптимизацией НДС.

«Московская городская служба недвижимости» оказалась в суде в 2006 году. Ей донасчитали 2,6 млн руб. НДС и 2 млн руб. пени за его неуплату. НДС, в частности, не выплачивался по договорам долевого строительства, при привлечении соинвесторов. Однако налоговики усомнились в том, что это можно считать инвестиционной деятельностью – ведь на момент расчетов по договорам дома уже были введены в эксплуатацию.

Арбитражный суд, однако, посчитал, что с вводом дома в эксплуатацию инвестиционные обязательства не прекращаются. Налоговики так и не смогли подтвердить свою правоту ссылками на законодательство. А по ряду договоров, к которым были претензии у налоговиков, инвестиции поступили до ввода домов в эксплуатацию. Также суд решил, что уступка имущественных прав по инвестдоговорам не должна облагаться НДС.

Решение ФАС МО может помочь «МИАНу». Как известно, 20 июля Арбитражный суд Москвы признал обоснованными претензии налоговой службы более чем на 1 млрд руб. «МИАН» заключал с покупателями квартир договор инвестирования, а затем переоформлял его в договор уступки права требования на квартиры. Суд посчитал, что инвестиций не было, договоры прикрывали куплю-продажу квартир.

Решение Арбитражного суда Москвы противоречит позиции ФАС МО, считают юристы. «МИАН» собирается этим воспользоваться – в понедельник они уже подали апелляцию. Если ФАС МО подтвердит свое прошлогоднее решение и признает сделки «МИАН» инвестиционными, многие компании-девелоперы вздохнут спокойно.

Фото: Sensator.ru