Промышленная земля в Подмосковье и имущественный комплекс

Статьи

Индустриальная строительная площадка и имущественный комплекс.

Местоположение:
Россия, Владимирская область, Вязниковский район, поселок Нововязники, ул. Первомайская.
Расстояния по шоссе (М7) Москва – Нижний Новгород: от Москвы 290 км, от Нижнего Новгорода 110 км.

Описание комплекса и инфраструктуры:
Льнопрядильно-ткацкая фабрика им. Р.Люксембург, построенная на средства купца
Г.Т. Зюзина в 1908 году, была национализирована в 1917 году. Являлась одним из крупнейших профильных производств России, на всем протяжении 20 века.
Исторически подтверждена разумность выбранного места на географической карте России для размещения производства – непосредственно на железнодорожной станции «Вязники», которая всегда будет служить неиссякаемым источником поставки и выбора качественной рабочей силы из прилегающих, к железной дороге, населенных пунктов и минимизацией транспортной составляющей себестоимости продукции.
Близость Москвы (не более 3-4 часов на автомобиле) является достаточно разумным удалением от крупнейших, столичных рынков сбыта продукции.
Непосредственная близость (примыкает к участку) крупной ж.д. станции дала возможность оснастить п. Нововязники всеми коммуникациями, в объемах необходимых для функционирования практически любого производственного цикла.

Имущественный комплекс как градообразующее предприятие.
Данный комплекс объективно является градообразующим предприятием для г. Вязники (население – 60000 человек) и для всего Вязниковского округа (население около 100000 человек).

Средняя заработная плата в регионе не превышает 2500 рублей в месяц, что совместно с небольшой арендной платой на землю (2 рубля 88 коп. за 1 кв.м. в год) всегда будет являться основным конкурентным преимуществом, влияющим на себестоимость производимой продукции.

Имущественный комплекс:
9 строений, общей площадью – 25000 кв.м.(на основании свидетельств о собственности от сентября 2004 года). Площадь основного корпуса (2 этажа) 21717 кв.м. Материал стен – кирпич (толщина – 1м). Перекрытия смешанные – кирпич и бетон. Площадь 2-х этажного административно бытового корпуса – 2215 кв.м., соединенного с основным корпусом надземным переходом. Плюс небольшие дополнительные строения.
2 железнодорожные ветки суммарной протяженностью около 800 метров.
Все строения в предремонтном состоянии.
Газ – высокого и низкого давления по периметру участка, вода – 2 скважины,
электричество – подведено 35000 кВа.
14 га земли на основании договора аренды на 49 лет.

Стоимость и условия:
Стоимость в комплексе составляет 970000 у.е.
Вариант деления на части: Граница деления участка проходит между основным производственным корпусом и административно – бытовым корпусом, см. план участка.
9 Га, ж.д. ветка и 4000 кв.м. строений – стоимость 370000 у.е.
5 Га, ж.д. ветка и 21000 кв.м. строений – стоимость 600000 у.е. Все размеры будут уточняться.
Все объекты недвижимости и договор аренды земли оформлены на новое юридическое лицо, т.е. не имеющее истории и обязательств перед третьими лицами.
Можем обменять данный комплекс на любую группу товаров на взаимовыгодных условиях, продать в комплексе, продать по частям, сдать в аренду на длительный срок, обсудить варианты совместного использования.

Контактная информация:
тел. +7(8312) 157-333,
e-mail: igor333@list.ru