Недвижимость в Таиланде: идея для инвестиции и жилья

Статьи

Таиланд уже давно является страной, куда часто наведываются российские туристы. В последние годы эта страна интересна не только туристам, но и предпринимателям, какие собираются вложить свои деньги в недвижимость за пределами Европы. В этом случае, Таиланд-это неплохая возможность для разумной инвестиции. Бизнесмены начнут вкладывать деньги в недвижимость в этой стране, хорошо зная, что эти инвестиции значительно окупятся и принесут доход в будущем.

Согласно информации, полученной после опроса риэлторов, около 80% покупателей приобретают в Таиланде недвижимость на вторичном рынке. Популярные и роскошные виллы, и обычные квартиры в кондоминиумах. Только 20% инвесторов предпочитают строить здесь новые дома. Самые популярные среди покупателей недвижимости в жилых комплексах в ценовом диапазоне от 5 до 20 миллионов бат. Как правило, такое жилье приобретается с целью сдачи в аренду, а аренда недвижимости в Таиланде – это хороший доход.

Российских бизнесменов привлекают очень хороший климат страны, низкие цены на еду, одежду, аренду транспорта, и, конечно же, известные во всем мире пляжи. Вследствие мирового кризиса цены на недвижимость в Таиланде резко снизились. При этом спрос постоянно растет. По причине того, что поступает много предложений, тайские застройщики склонны идти на компромисс и уменьшать стоимость, но при этом качество строительства не страдает, а остается на высоком уровне. Аналитики уверены, что именно сейчас очень удачное время для покупки недвижимости в Таиланде, поскольку в скором будущем цены снова начнут повышаться.

Еще одна причина, привлекающая бизнесменов из России, заключается в том, что тайские власти разрешили иностранцам приобретать в Таиланде любое жилье (дом или квартиру) по ипотеке. Оплата регистрации такой ипотеки составляет всего 1% от кредитной суммы. Более того, на такие ипотеки нет временных ограничений. Единственный важный момент – иностранные граждане по закону не могут покупать землю в Таиланде. Иностранные покупатели могут приобретать землю только на имя компании, которой они руководят. В этом случае компания должна один раз в год подавать баланс и итоговый отчет и дважды в год – налоговый отчет.

Помимо жилья, российских покупателей очень привлекают небольшие отели, рестораны, маленькие бунгало, просторные апартаменты для перепродажи и сдачи в аренду. В последнее время сильно выросло количество русских дискотек, ночных клубов, баров, караоке, ресторанов русской кухни на самых популярных курортах Таиланда. Многие российские туристы, отдыхающие в этой стране, предпочитают питаться только в русских ресторанах. Поэтому ресторанный бизнес здесь считается выгодным и доходным.

Конечно, россиян привлекает недвижимость наиболее популярных курортов. Фаворитами среди них является курортный город Паттайя, который является одновременно местом отдыха и развлечений, остров Пхукет с его разнообразным и потрясающим подводным миром, замечательными условиями для дайвинга и чудесными островами Симилан, которые относятся к морскому национальному парку. Новым местом для хорошего вложения денег стал остров Ко Чанг, также являющийся территорией морского национального парка, его основную часть занимает лес-заповедник.

Возрос интерес и к крупным инвестиционным проектам, связанным с приобретением отелей и участков земли. Прямые авиарейсы значительно способствуют расширению торговых и деловых отношений между Россией и Таиландом. Особенно стремительно развивается торговля недвижимостью на Пхукете. Надо сказать, что цены здесь не снизились, несмотря на огромный ущерб, какой был нанесен цунами в 2004 г. Этот остров все еще находится в центре внимания как иностранных, так и местных застройщиков и инвесторов. И цена недвижимости здесь остается очень привлекательной.

Предпринимателей вдохновляет тот факт, что экономика на острове Пхукет хорошо развивается, а прямые авиарейсы между Москвой и Таиландом упрощают въезды и выезды. Без сомнения, огромную роль играет и неповторимое очарование побережья, и проникнутый космополитизмом образ жизни. Не последней причиной является то, что Таиланд открыт для российских граждан, для них въезд на территорию этой страны безвизовый, если пребывание не превышает 30 дней, а, как правило, этого срока достаточно для деловых встреч, переговоров и заключения выгодных сделок. Однако спрос на недвижимость в столице Таиланда значительно снижается. Россияне предпочитают вкладывать средства в курортные зоны страны.

Таиланд – прекрасная и удивительная страна разнообразия и контрастов, объединяющая людей с различной культурой и взглядами. Основная религия Таиланда – буддизм. Население Таиланда очень гостеприимно и доброжелательно по отношению к туристам. Тайцы – люди без комплексов, они всегда в хорошем настроении и с улыбкой на лице. У тайцев хорошее отношение к россиянам, многие говорят по-английски и даже могут блеснуть знанием русского языка. Таиланд – одна из немногих экзотических стран, куда хочется возвращаться не один раз.