Недвижимость в РФ будет дорожать

Статьи

Цены на недвижимость в России по итогам 2004 года возрастут на 20%, предпосылок для их снижения нет. Об этом заявил сегодня журналистам руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ Владимир Аверченко.

“Несмотря на сообщения о снижении цен, никакой основы и предпосылок для этого нет”, – отметил он, объяснив рост цен на недвижимость существованием неудовлетворенного платежеспособного спроса, при котором “население имеет больше денег, чем есть в продаже жилья”. Эта разница между спросом и предложением, по словам Аверченко, ведет к росту цен на жилье, составившим в 2003 году в среднем по России 26%.

“В настоящее время в России нет механизмов, которые обеспечивают нормальное приложение этих средств, не отлажена система ипотеки и нет соответствующих традиций, нет развитого фондового рынка и банковской системы – все это не способствует развитию строительного бизнеса”, – считает Аверченко .

Он прогнозирует, что по итогам 2004 года цены на недвижимость возрастут в среднем на 20%. “Наиболее дорогим жилье останется в Москве, где в принципе может сложиться такая ситуация, что “пузырь” лопнет и цены упадут, но в целом по РФ этого точно не случится”, – заверил Аверченко.

По его оценке, объемы вводимого жилья в России к 2010 году возрастут до 80 млн. кв. метров в год. “В текущем году мы планируем ввести в эксплуатацию более 40 млн. кв. метров жилья”, – сообщил он. В то же время Аверченко считает, что для обновления жилого фонда и удовлетворения потребностей населения “необходимо строить 145 млн. кв. метров ежегодно ? это те объемы, которые востребованы нашим обществом, 70% которого не удовлетворено своими жилищным условиями”.

“Ввод прошлого года составил 0,25 кв. метра на человека, что является очень низким показателем, наша задача – выйти на 0,5 кв. метра на человека”, – указал он, уточнив, что “в цивилизованном обществе, а человека стабильно строится от 0,7 до 1 кв. метра в год”.

По данным Аверченко, в 2003 году строительная отрасль обеспечила около 10% ВВП, в том числе 7,3% ВВП пришлось на само строительство и 3,5% – на промышленность строительных материалов. “Строительство в России развивается более опережающими темпами, чем другие отрасли”, – резюмировал он.