На 10 районов “старой” Москвы приходится 50% спроса в сегменте массовых новостроек

Статьи

Источник изображения: bonton.ru

Первый летний месяц закончился увеличением спроса на жилье в доступных по стоимости новостройках, расположенных в «старой» Москве. Объемы зарегистрированных договоров долевого участия в этом сегменте вырос на более чем 10% в сравнении с маем. А если посмотреть на продажи в июне 2018 г., то можно проследить рост на 17%. Аналитиками отмечается положительная динамика с начала 2019 г. в объеме 14%. Специалистами агентства «БОН ТОН» подчеркивается, что почти половина приобретаемого жилья в новостройках в категории эконом и комфорт расположены в 10 районах столицы.

Лидирующие позиции по спросу приходятся на Юго-Восточный, Западный и Северо-Восточный административные округа. На долю ЮВАО приходится 26%, при этом объем продаж в сравнении с маем увеличился более чем на 15%. На строящиеся объекты, находящиеся в ЗАО, пришлось почти 16% потребительского спроса. Рост реализации жилья по сравнению с прошлым месяцем составил около 15%.

Если посмотреть на округа-лидеры предыдущих месяцев, то Северо-Восточный округ показал снижение объемов продаваемого жилья на 6% при незначительном уменьшении общей доли (2,6%). Ситуация объясняется активным вымыванием и, как следствие, сокращением объема предложений на 15% на протяжении месяца. С начала этого года в СВАО 3 месяца подряд был зафиксирован рост продаж, который в среднем составил 30% в месяц.

В приведенной ниже диаграмме можно проследить структуру спроса на квартиры в массовом сегменте по округам (шт. и %).

Из диаграммы видно, что лучшие показатели по продажам за первый летний месяц зафиксированы за Некрасовкой, Покровское-Стрешнево, Ярославским, Солнцево, Рязанским, Отрадным, Южнопортовым, Люблино, Соколиной Горой, Западным Дегунино. В этих районах было продано 49,6% от общего объема реализации за рассматриваемый период. Первую строчку рейтинга занял район Некрасовка, где реализуется масштабный проект и установлены демократичные цены на возводимое жилье. На долю Некрасовки по продажам в массовом сегменте приходится 8,1%. На втором месте Покровское-Стрешнево с показателем в 5,7%, на третье место занимает Ярославское с показателем в 5,5%. Доля районов, вошедших ТОП-10, колеблется от 3,8% до 8,1%.

Наибольший спрос в данном сегменте приходится на одно- и двухкомнатные квартиры.  Их доля – 37,8% и 34,8% соответственно от общих объемов продаж.

Информация предоставлена АН «Бон Тон».