Накануне Нового года Владимир Путин утвердил Жилищный и Градостроительный кодексы

Статьи

Президент РФ Владимир Путин подписал Жилищный кодекс РФ и федеральный закон “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”.

Напомним, что новый Жилищный кодекс был принят Госдумой РФ 22 декабря 2004 года и одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года.

Кодекс определяет основы жилищной политики в России. Он состоит из 164 статей, 8 разделов и 14 глав. В частности, проект закрепляет за малоимущими гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, право на бесплатное предоставление жилья по договору социального найма. Сохраняются такие институты действующего Жилищного кодекса, как обмен и поднаем жилья, предоставленного по договору социального найма. Вне очереди жилье может предоставляться: гражданам, квартиры которых признаны непригодными для проживания и не подлежащими ремонту (реконструкции); детям-сиротам и несовершеннолетним, оставшимся без попечения родителей; лицам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых их совместное проживание с другими лицами в одной квартире невозможно.

Упразднен ордер на занятие жилого помещения (основанием для вселения теперь будет считаться договор соцнайма). Выселение граждан из квартир в случае невнесения платы за жилье без уважительных причин более шести месяцев может производиться только в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Принудительное выселение без предоставления жилья допускается лишь в случае самовольного вселения.

Одобрив Жилищный кодекс РФ, Госдума также приняла закон о порядке его введения в действие. Документ предусматривает продление на два года (до 1 января 2007 года) срока действия закона “О приватизации жилищного фонда в РФ” и распространение его норм на тех граждан, которым предоставлены жилые помещения по договору социального найма до 1 марта 2005 года. Государственное и муниципальное жилье, предоставленное по соцнайму после указанной даты, бесплатной передаче в собственность граждан не подлежит.

Путин подписал также новый Градостроительный кодекс РФ и федеральный закон “О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации”, принятые Госдумой 22 декабря 2004 года и одобренные Советом Федерации 24 декабря 2004 года.

Кодекс состоит из 11 глав и 57 статей. Документ закрепляет предмет и принципы градостроительной деятельности в РФ и разграничивает полномочия федеральных, региональных и местных властей в данной сфере, регламентирует порядок разработки, согласования, а также содержания документации на всех этапах ведения строительных работ. Предусматривается обязательное проведение публичных слушаний по проектам планировки и межевания территорий в поселениях и городских округах. В соответствии с документом, публичные слушания по проектам генеральных планов застройки Москвы и Санкт-Петербурга должны проводиться в каждом внутригородском муниципальном образовании. Депутаты считают, что новый кодекс будет способствовать ускорению темпов и увеличению объемов городского строительства с учетом местных особенностей и интересов населения.

Одобрив Градостроительный кодекс РФ, Госдума также приняла закон о порядке и сроках его вступления в силу. Документ предусматривает поэтапное введение требований по обязательному наличию базовых документов, на основании которых должна осуществляться градостроительная деятельность. Правовые акты территориального планирования РФ, субъектов РФ и муниципальных районов должны быть разработаны и приняты в течение 1 года со дня официального опубликования кодекса, концепции правового зонирования поселений и городских округов – в течение 3 лет, правила землепользования и застройки – в течение 5 лет, а генеральные планы – в течение 7 лет.