Москва: Столичный рынок вторичного жилья на подъеме

Статьи

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», в июле 2007 года на вторичном рынке жилья Москвы впервые за последние полгода зафиксировано увеличение цены продажи столичных квартир и рекордное уменьшение количества объема предложения.

Так, средняя удельная цена предложения столичных квартир по итогам месяца увеличилась на 1,1% и составила 4799 $/ кв. м. Количество же предложений квартир снизился на 9,9% и достиг уровня начала года.

Среди квартир различного размера положительный прирост (+1,5%) зафиксирован на трехкомнатные квартиры, в сегменте двухкомнатных увеличение составило 1,3%.

Таким образом, в июле на вторичном рынке жилья столицы продолжается сезонное сокращение объема предложения. В то же время, уровень спроса, по оценкам экспертов, постепенно увеличивается, – это отразилось в повышении цены за месяц на 1,1%. Вместе с тем, уточняет Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», незначительная корректировка в сторону снижения отмечена только в тех сегментах и округах, где квартиры в период активного роста цен были несколько переоценены.

В общем же ситуация на рынке такова, что столичное жилье с каждой неделей прибавляет в цене, и осенью с повышением спроса следует ожидать возобновления роста цен во всех классах и округах.