Как подать исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ

Статьи

Источник изображения: Например, стоимость недвижимости по договору составляет 1,8 млн. руб. Ставка рефинансирования составляет 7,8%. Длительность просрочки равна 10 дням.

В этом случае размер неустойки за весь период составит:
1 800 000 * 2 * 1/300 * 7,8% * 10 = 9360 руб.

Нередко истцы в заявлении требуют большую сумму, чем положено. В этом случае судья изменяет размер неустойки. Если размер данной выплаты превышает 1 млн. руб., то истцу придется заплатить государственный сбор, равный 0,5% от этой суммы.

В качестве исковых требований могут выступать следующие варианты:

Даже если застройщик планирует ликвидацию или банкротство, все равно дольщики могут рассчитывать на окончание строительства. Местная администрация назначает новую строительную компанию, которая занимается возведением строения. Денежные средства на этот процесс выделяются из федерального и регионального бюджета. Поэтому дольщики могут быть уверены в получении недвижимости, но с существенным затягиванием сроков. В этом случае не нужно требовать расторжения контракта и возврата всей суммы.

Существуют некоторые ситуации, при которых отсутствует возможность для взыскания неустойки с помощью суда по ДДУ.

Это обусловлено следующими причинами:

Поэтому перед заключением контракта рекомендуется тщательно проверить строительную компанию, которая должна быть благонадежной и платежеспособной. Если в отношении нее проводится множество судебных разбирательств, то лучше всего отказаться от сотрудничества. Не рекомендуется подписывать какие-либо другие контракты кроме ДДУ.

Взыскание неустойки по ДДУ осуществляется по разным существенным основаниям. Процедура может выполняться в досудебном или судебном порядке. Дольщик должен знать, как правильно писать претензию и исковое заявление. Размер компенсации зависит от ставки рефинансирования, стоимости недвижимости и длительности просрочки срока сдачи дома.