Грядёт КИТАЙСКАЯ ЭКСПАНСИЯ на столичный строительный рынок?

Статьи

В текущем году возможна масштабная экспансия китайских строительных компаний на московском рынке недвижимости. Как оказалось, без китайского опыта высотного домостроения не смогут обойтись такие амбициозные проекты столичного правительства, как «Москва-Сити» и «Новое кольцо Москвы». «Проведенный анализ мирового рынка высотного и сверхвысотного домостроения позволяет сделать вывод, что сейчас именно китайские компании занимают ведущие позиции в этом сегменте рынка,- отмечает исполнительный директор „Миракс-Сити” Дмитрий Андреев.- Их опыт является чрезвычайно ценным».

Перенимать этот опыт в минувшие выходные в китайский город Шеньян прибыла делегация высокопоставленных московских чиновников и представителей строительных компаний. Поездка организована ОАО «Новое кольцо Москвы» – управляющей компанией одноименной программы, в рамках которой в Москве до 2015 года планируется построить 60 высотных комплексов, в том числе около 200 многофункциональных зданий. Основной акцент в переговорах делается на заимствование китайских технологий высотного домостроения для реализации столичных программ.

По словам Дмитрия Храповицкого, руководителя пресс-службы ОАО «Новое кольцо Москвы», в ходе поездки предполагается также обсудить цены, по которым китайская сторона могла бы поставлять продукцию строителям высотных зданий и сооружений в Москве. «Принимающая сторона декларировала намерение вести разговор о максимальном снижении цен»,- говорит он. «В ходе визита делегация обязательно познакомится и с опытом строительства высотных зданий в Шанхае и Пекине»,- продолжает Храповицкий. Этот опыт действительно весьма ценен для московских строителей. Характерно, например, что одна из высоток программы «Новое кольцо Москвы» – «Вертикаль» на Ленинском проспекте – сейчас фактически заморожена. И строители ссылаются именно на отсутствие официально утвержденных строительных норм и правил (СНиП) на объект, что подтвердил «Бизнесу» главный архитектор «Вертикали» Сергей Непомнящий. «К 15 февраля должны быть утверждены заключения по несущим конструкциям»,- обещает он. Отсутствие официальных документов подтверждает и гендиректор ЦНИИЭП «Жилище» Станислав Николаев, чье ведомство ведет сертификацию строительных технологий, в том числе и для «Вертикали».

Впервые о привлечении китайского опыта при строительстве жилых и коммерческих объектов недвижимости заговорили около трех лет назад. В Куркино Департамент инвестиционных программ строительства пытался применить дешевую швейцарско-китайскую технологию строительства монолитных домов. Однако из-за особенностей московского климата и ряда конструктивных недостатков проекта строительство так и не было начато. Осенью прошлого года Шанхайская строительная корпорация начала переговоры со строительной фирмой «Строймонтаж – Высотные здания» (Группа компаний Mirax) о привлечении 300 граждан КНР для проведения работ по строительству высотного комплекса «Башня Федерация» на территории «Москва-Сити». Переговоры пока не завершены.

Впрочем, экспансия китайских компаний сферой высотного строительства отнюдь не ограничится – представители многих столичных строительных компаний считают, что это лишь начало. Так, в Москве уже ведутся проектные работы по строительству китайского делового центра в районе ВВЦ площадью 150 тыс. кв. м и стоимостью примерно $200 млн – центр, если он будет построен, станет крупнейшим проектом с использованием зарубежных инвестиций. Два года назад три крупные китайские корпорации – China National Petroleum Corporation (CNPC), национальная сельскохозяйственная корпорация COFCO и аэрокосмическая госкомпания China Great Wall Industry Corporation (CGWIC) – учредили компанию Huaming, которая и выступит инвестором строительства китайского бизнес-центра. Как отметил глава российского представительства Huaming Чжан Хуаньхай, цель проекта – «собрать под крышу своего бизнес-центра все компании Китая, представленные в Москве».