Дачи в регионах России подешевели за год на 8%

Статьи

Если телегу нужно готовить зимой, то дачу определенно лучше покупать в конце весны или летом — когда можно детально оценить и сам дом, и приусадебный участок с растительностью на нем. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подготовили обзор средних цен на дачные дома в 70 регионах страны и подсчитали годовой прирост цен на летние домики.

В исследование вошли объекты загородной недвижимости вторичного рынка, которые сами продавцы позиционируют как дачи. К ним относятся и щитовые домики на 6 сотках, и основательные деревенские дома, и коттеджи в организованных поселках, не предназначенные для круглогодичного проживания. Показатели элит-класса были выведены за рамки исследования.

На первом месте ценового рейтинга традиционно расположилась Москва, а если точнее, Новая Москва, на территории которой главным образом и сосредоточена столичная дачная недвижимость ниже премиального сегмента. Стоимость среднестатистического дома здесь составляет около 7 млн рублей.

Следом за Москвой идет область, где покупка дачи в среднем обойдется на 2 млн рублей дешевле. На третьем месте Санкт-Петербург с ценой 3,5 млн рублей.

Почти во столько же оцениваются дачи в Крыму и Севастополе.

Показательно, что вся лидерская пятерка продемонстрировала положительную годовую динамику, чего не скажешь о пятерке аутсайдеров, которая за год всем составом снизила ценники.

Самые низкие цены на дачи зафиксированы в Ивановской области, где за дом в среднем просят 427 тысяч рублей. Это в 16 раз меньше, чем в Москве, в 8 раз меньше, чем в Крыму, и в 3 раза – чем в Пермском крае.

Почти столько же стоят дачи в Кировской области – около 430 тысяч рублей. В «дешевую пятерку» вошли также Брянская, Вологодская области и республика Бурятия, где средний бюджет покупки составит около 475 тысяч рублей.

Средняя цена дачи по стране – немногим более 1,2 млн рублей.

Дачи за год, с мая прошлого года, подорожали в 23 регионах из 70 исследуемых. Но в большинстве летние дома снизились в цене. Среднее падение по всем регионам составило 8,1%.

Больше всего подскочили в цене дачи в Краснодарском крае – на 8,6%. На 8,1% увеличилась стоимость в Ленинградской области. В Калининградской области ценники стали выше в среднем на 7,7%. Свердловская и Нижегородской области прирастили 7,1% и 6,3%.

Самая высокая отрицательная динамика отмечена в республике Бурятия, где сезонная загородная недвижимость за год потеряла целых 17,7%. Больше 16% потеряла Владимирская область, более 15% – Кемеровская. Почти на столько же дачные дома стали доступней в республике Коми и Ивановской области.

«Мы наблюдаем, что все большее количество дач выставляется на продажу, а спрос на них идет на убыль.

Этот актив все труднее продать, и цены год от года снижаются, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Дача всегда была возможностью дешевого сезонного досуга. Однако его предпочитает по большей части старшее и среднее поколение, а молодежь все чаще выбирает другие виды отдыха. В связи с дачной реформой серьезно увеличилась стоимость содержания этой недвижимости, и многие задумались о том, чтобы избавиться от прежде любимых 6 соток. Изменения в законодательстве подтолкнули многих собственников не к переоформлению собственности, а, наоборот, к ее продаже».

Средние цены на дачи в регионах России


Регион
Средняя цена, руб.
Прирост за год

1
Москва
7080081
4,4%

2
Московская область
4985039
5,1%

3
Санкт-Петербург
3493846
3,3%

4
Севастополь
3476548
3,7%

5
Республика Крым
3365488
4,2%

6
Хабаровский край
2538627
1,2%

7
Амурская область
2193614
−4,4%

8
Республика Северная Осетия — Алания
2037252
−7,9%

9
Краснодарский край
1950632
8,6%

10
Ленинградская область
1863176
8,1%

11
Ставропольский край
1752453
−2,5%

12
Ханты-Мансийский авт. округ — Югра
1710733
−7,7%

13
Свердловская область
1647846
7,1%

14
Красноярский край
1624607
−7,4%

15
Приморский край
1584754
−10,0%

16
Республика Хакасия
1483665
−6,9%

17
Калужская область
1409235
3,6%

18
Ростовская область
1397258
−11,2%

19
Республика Карелия
1382714
5,3%

20
Пермский край
1278493
−6,7%

21
Республика Марий Эл
1264526
−10,8%

22
Иркутская область
1251875
−12,5%

23
Новосибирская область
1170178
2,2%

24
Республика Башкортостан
1161705
4,2%

25
Тюменская область
1124768
−9,9%

26
Астраханская область
1086816
−3,8%

27
Тверская область
1057913
−3,2%

28
Удмуртская Республика
1047529
−0,8%

29
Самарская область
1040425
−6,5%

30
Калининградская область
974862
7,7%

31
Республика Татарстан
974821
−6,8%

32
Тульская область
946284
−5,7%

33
Архангельская область
925783
1,1%

34
Алтайский край
915832
−11,2%

35
Рязанская область
874912
−9,4%

36
Тамбовская область
873693
−8,2%

37
Кемеровская область
872368
−15,1%

38
Омская область
839626
3,8%

39
Республика Тыва
827463
2,1%

40
Ульяновская область
818365
−12,3%

41
Республика Мордовия
792864
−2,1%

42
Чувашская Республика
783265
2,9%

43
Томская область
782559
−8,1%

44
Адыгея республика
758245
−4,7%

45
Воронежская область
752727
−13,2%

46
Челябинская область
741358
−13,6%

47
Забайкальский край
737128
−1,9%

48
Нижегородская область
735184
6,3%

49
Саратовская область
728768
−9,6%

50
Костромская область
724938
−3,8%

51
Смоленская область
709834
−10,4%

52
Пензенская область
699486
5,2%

53
Ярославская область
689543
−7,1%

54
Курганская область
678709
−3,3%

55
Еврейская авт. область
648295
−7,8%

56
Волгоградская область
645666
5,3%

57
Липецкая область
639627
2,3%

58
Республика Коми
632784
−14,9%

59
Псковская область
622845
−7,8%

60
Курская область
593782
−4,6%

61
Владимирская область
569578
−16,7%

62
Белгородская область
547428
−6,4%

63
Новгородская область
537967
−5,7%

64
Оренбургская область
535729
−7,4%

65
Орловская область
524871
3,9%

66
Республика Бурятия
476427
−17,7%

67
Вологодская область
473809
−10,7%

68
Брянская область
472418
−9,1%

69
Кировская область
429635
−9,3%

70
Ивановская область
427436
−14,6%

Среднее
1219630
−8,1%

Источник: mirkvartir.ru