Аренда дач на лето в Подмосковье: что почем?

Статьи

О том, что дачу на лето выгоднее всего подбирать ранней весной, знают не только бывалые съемщики. Однако и после открытия сезона можно найти интересное предложение за подходящие деньги. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» заглянули в обширную базу своего ресурса и убедились, что вариантов на любой вкус и кошелек здесь по-прежнему хватает.

Как известно, арендная ставка зависит от стандартного набора опций – размера дома, его оснащенности и отделки, площади участка, расстояния от Москвы, наличия поблизости хороших дорог и транспортных узлов, инфраструктурных и природных объектов. Понятно, что «полный пакет» нужен далеко не всем, поэтому найти подходящую комбинацию можно в любой ценовой категории (элитные варианты в данном обзоре не рассматриваются). Главное – определиться, чем вы готовы пожертвовать: деньгами, комфортом, временем на дорогу или силами, брошенными на поиск.

Бюджетные варианты предполагают, что ваше летнее жилье будет без удобств или с частичными удобствами, то есть в самом доме может быть водопроводный кран, а все остальное (душ, туалет) – скорей всего на улице. Такой дом, как правило, расположен в садовом товариществе или небольшой деревне, отапливается печью и состоит из пары комнат и веранды (она же кухня). Из оснащения есть необходимая мебель и холодильник. Арендаторов соблазняют природными красотами и деревенской атмосферой («из калитки выход в лес», «через лес ферма, где продают свежее молоко»), при этом некоторые хозяева не забывают предупредить:

«Если вы не готовы к скромным условиям экономкласса, звоните по другим вариантам».

Одно из самых дешевых предложений в базе Mirkvartir.ru выглядит следующим образом: за 5000 рублей в месяц сдается в аренду деревянный дом (2 комнаты, кухня, 2 печки) с холодильником и необходимым набором мебели; удобства на улице, колодец на участке. Дом расположен в Можайском районе (более 100 км от Москвы) на первой линии водохранилища Мжуть.

За похожие по условиям варианты, но поближе к МКАД и железной дороге, просят уже в 2−3 раза дороже. Так, домик площадью 40 кв. м у платформы «Дачная» (50 минут на электричке с Белорусского вокзала) с печью и уличным туалетом обойдется в 15 000 рублей в месяц.

За те же 15 000 – 20 000 рублей, если повезет, можно найти жилье с удобствами в доме, но где-нибудь на границе области.

«На огороде делайте что хотите. Ездить с проверкой не буду»: от 20 до 40 тысяч рублей в месяц
За 20 тысяч все еще немало предложений с удобствами на дворе, но вместе со ставками растет и комфорт, а также площадь домов. В этом диапазоне можно подобрать дачу у леса и водоема, со стеклопакетами, посудомойкой и другой техникой, интернетом, сауной или русской парной. Неподалеку найдется детская площадка, магазин, остановка, возможно, храм или объект культуры. Арендодатели акцентируют внимание на приличном окружении: «чужих не бывает», «соседи спокойные» и даже (что бы это ни значило) «на улице рядом живут бывший милиционер и художник».

Вот одно из типичных предложений: за 35 000 рублей в месяц сдается отличный дом (2 спальни, санузел, душ) в Поселке художников рядом с музеем-усадьбой Абрамцево. Дом полностью меблирован и оснащен бытовой техникой, 18 соток смешанного леса, рядом находится крытый бассейн и детский мини-зоопарк.

Такой бюджет позволит полностью перебраться на дачу всем членам семьи, включая и тех, кто вынужден по работе ежедневно бывать в столице. При этом дом будет просторным, условия проживания не хуже городских, а расстояние до МКАД – 20−40 километров.

Ну а если вам хочется провести лето в большом комфортном коттедже на огромном участке, в месте с прекрасной экологией, выходить прямо из калитки в грибной лес или на берег реки, придется присмотреть что-нибудь подальше от Москвы. В ближнем поясе такие предложения встречаются только в элитном сегменте, а в сотне километров от мегаполиса вполне подъемны.

Например, за 59 000 рублей в месяц можно снять дом площадью 264 кв. м с открытой террасой и огромной лоджией с видом на Оку.

Стоит он в черте наукограда Пущино – экологической жемчужины Подмосковья. Трехуровневый коттедж стоит на 22 сотках в старинном саду, практически на берегу реки. Рядом водопад, лодочная станция, усадьба ХVIII века. На противоположном берегу начинается знаменитый Приокско-Террасный заповедник; рядом пансионаты, приглашающие посетить СПА, поиграть в пейнтбол, прокатиться на лошадях и прыгнуть с парашютом.

«Чтобы избавить себя от проблем во время летнего отдыха, иметь дело следует только с собственником жилья или лицом, имеющим нотариальную доверенность, – предупреждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – На переговорах настаивайте на заключении официального договора, чтобы при нарушении условий вы могли обосновать свои претензии. И не забывайте, что оплата электроэнергии в арендную плату, как правило, не включается».