Чт. Сен 12th, 2019

Варианты оформления земли без проблем

1 мин читать
Варианты оформления земли без проблем

Информация, как оформить участок в собственность важна каждому. Ее обычно не просто найти. Всегда существует вероятность, что Вы получите неожиданный подарок – землю, или же хотите купить участок и даже договорились о продаже. Что нужно знать, что бы эта процедура прошла без проблем?

Как правильно оформить покупку участка – учитываем специфику

Первое, что нужно знать – не все земельные владения можно оформить как личную собственность:

  • Относящиеся к водному и лесному фонду – иногда возможно и это.
  • Связанный с культурно-историческими ценностями.

Поблизости земельного владения или в пределах границ есть водоем? Вы хотите его арендовать? Что бы оформить земельный участок в собственность вместе с водоемом нужно знать такие тонкости, как: размер и является ли он проточным.

  • Природоохранные объекты (например, заповедник).
  • На которых расположены объекты-собственность ВС РФ.

Если Ваш участок не относиться к вышеуказанным категориям, то можно оформить на него свои права. Но нужно учитывать нюансы. Особенности процесса обусловлены тем, как был получен участок:

  • Через договор.
  • Выкуп.
  • Наследство.
  • Дарственно.

Как оформить куплю-продажу земельного участка через договор

Хотите знать, как оформить земельный участок в собственность, если он был куплен?

Необходимо обратиться в Росреестр и подать документы:

  • Заявление (единый образец).
  • Паспорт.
  • Оплаченную госпошлину.
  • Договор.
  • Акт приема-передачи участка.
  • Кадастровый паспорт.
  • Соглашение другой стороны на сделку (нотариально заверенное).
  • Документы, которые удостоверяют личность и право собственности.

К назначенной дате собираете в один пакет паспорт или кадастровый план участка, декларацию построек, которые находятся на объекте. После забирайте выписку на собственность. Оплатите госпошлину и передайте документы.

Вас заинтересовала покупка участка в садоводстве? Знайте, это мероприятие таит в себе множество «подводных камней» и поэтому лучше всего – получить консультацию у грамотного специалиста.

Как оформить покупку пустующего участка

Если земля пустует – это самый длительный способ, как оформить участок земли в собственность. Сначала важно определить, кто настоящий владелец либо разыскать его наследников. Если поиск окончился неудачей, то заказываете генеральный (БТИ) и геодезический план участка. Дополнительно берете:

  • Свой паспорт (копия).
  • Акт о временном владении.
  • Кадастровый паспорт.

Отправляетесь в районное управление, пишите там заявление и передаете документы.

Выкупаем участок. Проводим межевание и получаем новый кадастровый паспорт. Оплачиваем госпошлину и передаем все бумаги в Росреестр. Но перед этим берем договор о выкупе, свой паспорт, межевой план, кадастровый паспорт.

Как оформить право собственности на участок, если он получен в наследство

Теперь рассмотрим ситуацию, как правильно оформить участок при наследовании. Сперва нужно изъявить свое желание получить имущество в течение полугода (у нотариуса). После – собираем пакет с документами.

  • В паспортном столе нужно достать документ, который свидетельствует о родстве с умершим и справку, с указанным его последним местом проживания.
  • Приглашаете человека для оценки земли. Получаете от него результаты. К пакету документов также нужно приложить заключенный договор на оценку.
  • Далее обращаетесь в Кадастровую палату и берете там выписку для оформления наследства, кадастровый паспорт, справку о недвижимости на участке, выписку из земельного кадастра, документ ЕГРП (форма №3).
  • Когда земля наследуется по завещанию, то нужно предоставить завещание. Если же по закону, то нужно получить в налоговой инспекции справку.

Тем, кому важно знать, как оформить дачный участок нужно к основному пакету документов приложить Устав дачного кооператива.

  • Спустя время нотариус выдает особое свидетельство. После берете паспорт, свидетельство о смерти предыдущего владельца, свидетельство на получение наследства, кадастровый паспорт, подтверждение об оплате госпошлине и обращайтесь в Росреестр.

Как оформить дарственную на земельный участок и получить Свидетельство о собственности

Договор дарения представляет собой соглашение между сторонами о безвозмездной передаче некого имущества. Оно относиться к категории гражданско-правовых договоров. Поэтому порядок действий и пакет документов идентичен как в случае с куплей-продажей земельного участка.

© Авторские права - сайт "Центр Московской Недвижимости" 2019