Пт. Июл 19th, 2019

Риски при покупке квартиры

Риски при покупке квартиры

Вероятнее всего вы не единожды слышали реальные истории о том, как становились покупатели квартир жертвами мошенников. К большому сожалению, никуда не деться от рисков в процессе покупки недвижимости. Но вот риск остаться без денег и без жилья можно заметно уменьшить в том случае, если быть в курсе всех проблем, что могут возникнуть.

Ниже приведен ряд ситуации, при возникновении которых необходимо быть максимально бдительным.

Продавец требует задаток

Основной риск в том, что собственник жилья может взять деньги, а потом просто откажется продавать квартиру. Решение есть — необходимо исключительно у нотариуса выполнять оформление договора. Никакой юридической силы в себе не несут ни договоренности на словах, ни расписки.

В квартире, что выставлена на продажу, прописаны лица, не достигшие совершеннолетия

Весь риск в том, что дети, после того как немного подрастут, имеют право претендовать на вашу квартиру. Решение такой проблемы заключается в том, что нужно обязать продавца получить в Комиссии по опеке согласие на выписку детей и на дальнейшую продажу квартиры.

В документах для продажи объекта недвижимости продавец предлагает немного снизить реальную стоимость квартиры

Весь риск в том, что если по каким бы то ни было причинам сделка отменяется, то возвращает продавец лишь ту сумму, что прописана в документах. Выход из ситуации один — указывать необходимо исключительно реальную стоимость квартиры, причем во всех документах.

Продажа квартиры наследником

Основной риск в том, что по завершению сделки появится из ниоткуда еще один наследник, и в таком случае сделка будет признана недействительной. Стоит отказаться от покупки такой квартиры, в особенности, если она была унаследована сравнительно недавно.

Случаи описаные выше одни, из наиболее часто встречающихся проболеем и рисков, с которыми может столкнуться каждый, кто приобретает квартиру самостоятельно. Однако всех этих ситуаций можно избежать, если обратиться за помощью к профессионалам.

© Авторские права - сайт "Центр Московской Недвижимости" 2019