Чт. Июл 18th, 2019

Покупка жилья по низкой цене

1 мин читать
Покупка жилья по низкой цене

Многих покупателей довольно часто одолевает вопрос, как купить жилье по низкой цене. Однако прежде чем воплотить в реальность такое желание следует тщательно рассмотреть вопрос. Ведь покупая вторичное жилье по стоимости ниже рыночной можно понести ущерб как материальный, так и моральный.

Покупка жилья долями

Долевая собственность не имеет ничего общего с коммунальными квартирами. Такое жилье всегда приватизировано. Такая форма покупки действительно может помочь существенно сэкономить. Однако она несет в себе и много рисков. Дело в том, что собственник продает именно долю от жилья. И это не всегда подразумевает минимально комнату. Такая покупка может потянуть за собой судовые издержки и моральный ущерб. Помимо этого:

  • Лицевой счет для такого жилья общий для всех владельцев.
  • Тяжело провести ремонт в местах общего пользования.
  • Сложно прописать кого-то без согласия остальных жильцов.

Это отличный вариант жилья по низкой цене только в случае гарантированного приобретения остальных долей жилплощади.

Покупка жилья с обременением

Приобретение такой жилплощади (стоимость в среднем на четверть ниже рыночной) – это довольно рискованный способ купить жилье по низкой цене. Ведь помимо жилья, в нагрузку добавляются проблемы с жильцами, которые там прописаны, но не имеют прав собственности. К сожалению, таких жильцов редко удается выселить даже в судебном порядке.

Покупка жилья в ветхом или аварийном доме

Приобретая жилплощадь в таком здании, многие покупатели надеются на скорое расселение и получение аналогичной, но более качественной квартиры. Однако в реальности часто получается, что на подобное мероприятие у властей недостаточно средств. Поэтому, решаясь на этот вариант, покупатель рискуете проживать неопределенное время в некомфортной и опасной квартире.

Покупка срочного жилья

Такое жилье часто продают по ценам, которые ниже рыночной стоимости в среднем на 10%. Однако, такие предложения на рынке появляются не часто и желающих сэкономить много. Имейте в виду, что не редко такими выгодными предложениями прикрываются мошенники.

Покупка жилья с аукциона

Кредиторы, стараясь продать залоговое жилье как можно быстрее, часто оценивают его по стоимости существенно ниже рыночной. Это самый выгодный способ купить жилье по низкой цене. Однако такая жилплощадь может не соответствовать желаниям потенциального покупателя (состояние жилья, местоположение, инфраструктура и т.д.).

Покупка жилья в холодное время года

Не секрет, что цены на рынке недвижимости меняются, как и времена года. Наибольшую стоимость жилье имеет в теплый период года (начало весны – середина лета). К зиме цены постепенно снижаются. Конец осени – начало зимы – самый благоприятный период для приобретения жилья по более низкой цене.

© Авторские права - сайт "Центр Московской Недвижимости" 2019