Чт. Сен 12th, 2019

Покупка квартиры: риски и их характеристика

1 мин читать
Покупка квартиры: риски и их характеристика

Каждый хоть раз слышал историю о том, как знакомый или коллега по работе стал жертвой мошенников при покупке квартиры, или пострадал из-за собственной невнимательности. Реальность такова, что аферы встречаются все чаще. Для того чтобы снизить риск потери средств нужно знать распространенные схемы обмана.

Риски при покупке квартиры

Представленные ниже пункты помогут уберечь ваши деньги и время.

  • Фальшивая доверенность. Черные риелторы часто находят одиноких стариков, сирот, людей с наркотической зависимостью, и переоформляют их жилье на подставных лиц, а жертв отправляют в отдаленные места. При такой схеме мошенникам нужно быстро продать жилье, поэтому они, как правило, очень сильно занижают цену. В таких случаях стоит обратить внимание на доверенность. Она может быть не только поддельной, но и действует до того момента, пока риелтор не отменит ее. В результате сделку могут признать недействительной.
  • Незаконная приватизация. Приобретая жилье на вторичном рынке важно проверить его историю. Необходимо узнать данные всех бывших владельцев, и выяснить как была произведена приватизация. Например, бывают ситуации, когда мать приобретала недвижимость, без ведома сына, который на момент сделки пребывал в тюрьме. После продажи квартиры он имеет право заселиться в нее после освобождения. В таком случае ваш договор суд признает недействительным, так как была проведена незаконная приватизация. Поэтому нужно обязательно знать, кто является владельцем.
  • Несогласованная продажа. Перед оформлением сделки выясните, сколько собственников владеют квартирой. Если это семейная пара, то согласие должны дать оба супруга. Если среди собственников указано несовершеннолетнее лицо, то нужно получить соответствующую справку из органов опеки.
  • Наследство. Также стоит проверить, как нынешний владелец получил квартиру. Если по наследству, то необходимо выяснить нет ли других наследников. Если окажется, что они есть и не знали о продаже жилья, то суд аннулирует сделку.

Перед приобретением квартиры тщательно проверяйте все документы и изучите историю переоформления жилья. Также не обращайте внимание на объявления со слишком низкими ценами – это может быть уловка мошенников.

© Авторские права - сайт "Центр Московской Недвижимости" 2019