Консультант:
+7 (905) 545-96-73
Обмен квартир
Обмен с доплатой
Срочный выкуп квартир
Все виды сделок с недвижимостью
в Москве и М.О.

Отвечает юрист

Недвижимость является одним из самых ценных видов имущества. Поэтому любые операции с ней должны осуществляться под чутким руководством опытного юриста. Даже если вы пока только думаете о том, чтобы купить или продать квартиру, сдать ее в наем, завещать родственникам или выделить долю из общего имущества, консультация опытного правоведа вам просто необходима. Наш сайт предоставляет вам возможность ее получить.
На этой странице вы можете задать квалифицированному специалисту любой вопрос, касающийся операций с недвижимостью. Мы гарантируем, что реакция на ваше обращение будет незамедлительной.
Вы получите ответ на свой запрос в максимально короткие сроки.


Вопрос от Андрея (02.11.2010 15:33:53)

Вопрос: Здравствуйте,
В двухкомнатной квартире в Москве одна комната приватизирована и получена по наследству. Вторая комната не приватизирована. Сейчас пытаемся выкупить эту комнату (в коммерческом найме отказано). Кто в данном случае определяет сумму выкупа (стоимость этой комнаты) и какова сама процедура?

Ответ от Юриста Ц.М.Н. Чеухова А.В.

Ответ: Андрей, здравствуйте.
Выкупать будете у города (Департамент муниципального жилья Округа). Цену ставят, как правило, рыночную.
С Уважением.
А.В.



Вопрос от Натальи (30.10.2010 09:37:34)

Вопрос: Квартира в равных долях оформлена на тетку и ее мужа. Оба составили завещание на свои доли в мою пользу. Тетка умерла в 2002г, по завещанию я получила в собственность 1/4 доли квартиры ( вторая четверть отошла к дяде как к прямому наследнику). В квартире не проживаю (другой регион), проживает дядя, инвалид 2 гр., недавно женился вторично. Просит оформить на него мою долю, т.к. ему отказывают в предоставлении льгот на комм.услуги, ссылаясь на то, что квартира принадлежит ему не полностью.
Собственно вопрос:
каким образом это можно сделать, не выезжая к нему ( доверенность на него составить или как-то ещё). Денег с него брать не хочу, но боюсь, что после его смерти останусь ни с чем. (теперь имеется супруга, на которую может быть переоформлено завещание (()
можно ли каким-либо образом оговорить себе право владения квартирой после его смерти.

Ответ от Юриста Ц.М.Н. Чеухова А.В.

Ответ: Наталья, здравствуйте.
Подарить свою долю можете, наделив кого угодно правом представлять ваши интересы (дарить долю) в том городе, где проживает дядя.
С подстраховкой, к сожалению, нет никаких действенных методов.
С Уважением.
А.В.



Вопрос от Евгения (28.10.2010 20:33:50)

Вопрос: Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие документы нужны для регистрации решения суда ???

Ответ от Юриста Ц.М.Н. Чеухова А.В.

Ответ: Здравствуйте.
Для регистрации решения суда нужны:
1) 2 копии решения суда
2) Документы Б.Т.И.:
а) кадастровый паспорт
б) экспликация
с) поэтажный план
С Уважением.
А.В.



Вопрос от Вадима (16.10.2010 17:25:30)

Вопрос: Квартира в совместной собственности с женой. Могу ли я подарить свою долю жене без выделения доли в квартире? Подали документы в юстицию, а там говорят через 2 недели, что так делать нельзя... Что надо сделать для дарения своей доли в квартире, находящейся в совместной собственности? Какие нужны документы?

Ответ от Юриста Ц.М.Н. Чеухова А.В.

Ответ: Вадим, здравствуйте.
Квартира у вас приватизирована или куплена? В каждом отдельном случае по разному (по договору купли - продажи дарить не сможете - совместно нажитое имущество).
С Уважением.
А.В.



Вопрос от Александра (22.09.2010 19:32:56)

Вопрос: Здравствуйте.У нас имеется приватизированная квартира 2-х комнатная.Прописаны мы с женой,дочь и внук.Мы подарили дочери дом,доставшийся нам по наследству от родителей.Дочь в доме не прописана.Скажите пожалуйста,дожна дочь платить налог на недвижимость?Спасибо.

Ответ от Юриста Ц.М.Н. Чеухова А.В..

Ответ: Александр, налог на недвижимость, находящуюся в собственности никто не отменял. Должна платить. Рекомендую обратить внимание на новый законопроект Думы (пока не принят). Считать налог собираются с рыночной, а не с оценочной (Б.Т.И.) стоимости.
С Уважением.
А.В.



Вопрос от Юрия Л. (04.07.2010 10:43:39)

Вопрос: Я являюсь сособственником 1/2 1-комн квартиры. Вторая сторона решила продать мне свою

долю. У них там проживает сын, не зарегистрирован. Я предлагаю им покупку с оплатой в

два этапа, в момент заключения договора и по факту освобождения квартиры. Они просят

всю сумму сразу. В ФедСлужРегНедв требуют в момент закл. договора иметь акт передачи и

пункт: деньги выплачены полностью. Но ведь квартира ещё не освобождена, они хотят ещё

найти себе новую. Правильно ли требование подачи Акта према-передачи в момент

заключения договора?

Ответ от Юриста Ц.М.Н. Чеухова А.В.

Ответ: Юрий.
По всей видимости речь идёт о сделке в М.О. или регионе.
По закону о регистрации сделок с недвижимостью в М.О. существует именно та практика, которую Вы описали и действия регистрационных органов правомерны.
Что касается Ваших расчётов с продавцом и фактического освобождения квартиры, то существует масса надёжных способов подстраховки.
Для этого лучше всего обратиться в риэлторскую компанию по месту регистрации объекта.
Сопровождение сделки стоит недорого.
С Уважением.
А.В.



Вопрос от Александр (16.06.2009 20:21:39)

Вопрос: Огромное спасибо за помощь.
Ваш эксперт очень помог, дело сдвинулось.
Александр.

Ответ от Шубиной Елены Влдимировны

Ответ: Обращайтесь. Это наша работа.
С Уважением.



Вопрос от Владимир (17.05.2009 17:17:58)

Вопрос: Здравствуйте, я имею долю в приватизированной квартире в виде комнаты (всего 3 комнаты в квартире). Могу ли я продать ее?

Ответ от Юриста Шубиной Елены Александровны

Ответ: Согласно ст. 250 Г.К. Вы должны предложить купить свою долю другим собственникам объекта. В случае отказа Вы можете продавать свою долю третьим лицам, но не выше предложенной вышеуказанным лицам цене.
С Уважением.



Вопрос от Александр (21.04.2009 19:48:53)

Вопрос: Я живу в Люберцах в 3-ёх комнатной квартире 17 +17+10 = 44 кв. м. Общая площадь 61 кв. м. Квартира расположена в 10-15 мин. езды от метто Кузьминки. Хотел бы обменять 17 кв. м. на меньшую площадь в малонаселенной квартире. Можно в Мосвкве или ближайшем Подмосковье. Как это практическ сделать? Спасибо.

Ответ от юриста Шубиной Елены Александровны

Ответ: Ваш вопрос переадресован эксперту по недвижимости.
В ближайшее время он с Вами свяжется.
С Уважением.



Вопрос от Антон (19.03.2009 08:53:58)

Вопрос: Срочный выкуп квартир. Как он происходит и есть ли возможность получить максимальную сумму за квартиру?
Спасибо.

Ответ от юриста Шубиной Елены Александровны

Ответ: Как правило, срочный выкуп происходит по цене на 25%-40% ниже рыночной стоимости квартиры, но деньги вы получаете сразу после регистрации объекта. Максимально сэкономить вы сможете на гарантированной продаже. Получите деньги в размере 90% от рыночной стоимости и потеряете на этом один месяц.
С Уважение.



Страницы: << Назад 1 2 [3] 4 Вперед >>