Консультант:
+7 (905) 545-96-73
Обмен квартир
Обмен с доплатой
Срочный выкуп квартир
Все виды сделок с недвижимостью
в Москве и М.О.

Отвечает юрист

Недвижимость является одним из самых ценных видов имущества. Поэтому любые операции с ней должны осуществляться под чутким руководством опытного юриста. Даже если вы пока только думаете о том, чтобы купить или продать квартиру, сдать ее в наем, завещать родственникам или выделить долю из общего имущества, консультация опытного правоведа вам просто необходима. Наш сайт предоставляет вам возможность ее получить.
На этой странице вы можете задать квалифицированному специалисту любой вопрос, касающийся операций с недвижимостью. Мы гарантируем, что реакция на ваше обращение будет незамедлительной.
Вы получите ответ на свой запрос в максимально короткие сроки.


Вопрос от Евгения (04.06.2011 19:56:31)

Вопрос: Меня интересует срочный выкуп квартир. Действительно я получу деньги через три дня после обращения, как все рекламируют ???

Ответ от Юриста Ц.М.Н. Клебнер О.А.

Ответ: В случае, если документы в порядке и мы сразу пришли к соглашению по цене, а не растянули переговоры на неделю, ДА.
С Уважением.



Вопрос от Виктории (03.06.2011 12:25:52)

Вопрос: Здравствуйте. У меня такая проблема один хороший знакомый жил в интернате, его там изнасиловали и я забрала его жить к себе. Ему в наследство досталась 3-х комн. Квартира. Он связался с своей семьей и стал превращаться в бича. Я ему сказала давай продадим твою квартиру и уедем. Он согласился и заключил договор купли-продажи, мы уехали купили 2-комн, я его прописала там, а собственником стал мой гражданский муж (если честно я просто подстраховала себя). Потом этот парень ушел жить к соседке. Теперь он написал заявление в милицию и сказал что я мошенница, что я решила продать квартиру и выгнала его из дома хотя это не так он сам ушел и год не жил, за квартиру не платил? Что теперь будет. Как быть?

Ответ от Юриста Ц.М.Н. Клебнер О.А.

Ответ: Виктория, здравствуйте. История очень жизненная и поучительная, но вы не являетесь собственником данной квартиры. Понятия "гражданский муж" в нашем законодательстве отсутствует. Можно попытаться доказать через суд, что вы вели совместное хозяйство и пр., но изначально квартира принадлежала "этому парню". Попробуйте с ним договориться. Обратитесь к медиаторам - это люди, которые решают семейные проблеммы имущественного характера в досудебном порядке. С Уважением.



Вопрос от Александра (30.05.2011 21:58:11)

Вопрос: Мы с женой приобретали квартиру в браке на моё имя. Пять лет назад развелись, имущество не делили. Могу ли я без её ведома продать квартиру???

Ответ от Юриста Ц.М.Н. Клебнер О.А.

Ответ: Нет не можете, т.к. это совместно нажитое имущество и по законодательству квартира принадлежит обоим супругам.



Вопрос от Натальи (11.04.2011 07:41:18)

Вопрос: Здравствуйте! Могу ли я,имея,Российское-Израильское гражданство и проживая постоянно в Израиле купить квартиру в Москве,использовав свой материнский капитал,при этом не имея прописки в Москве и внутреннего Российского паспорта? Спасибо.

Ответ от Юриста Ц.М.Н. Чеухова А.В.

Ответ: Здравствуйте, Наталья.
Вы наверное давно живёте в Израиле. Приезжайте в Москву и попробуйте получить материнский капитал, не имея Российского паспорта и регистрации. Думаю, не реально. Вообще вопрос к Муниципальным органам г. Москвы, но никак не к Юристу по вопросам Жилищного права.
С Уважением.



Вопрос от Светланы (30.03.2011 16:00:33)

Вопрос: В квартире на момент приватизации (1994) были прописаны 3 человека: бабушка, сын (отец ребенка) и ребенок (11 лет). Каким-то образом, ребенок в приватизации не участвовал Отец, последние 10 лет проживал в другой квартире. Ребенок жил с бабушкой. Ребенок вырос и в 2009 женился, живут на жилплощади мужа. В 2010г умерла бабушка. Отец пытается выжить из квартиры своего сына и его беременную жену. Может ли он это сделать на законных основаниях?

Ответ от Юриста Ц.М.Н. Клебнер О.А.

Ответ: Здравствуйте, Светлана.
Малолетний ребёнок, не учавствовавший в приватизации имеет (в данном случае имел) право по достижении 18 лет ещё три года на оспаривание в суде права на приватизацию данной площади. Не путайте отказ от приватизации (пожизненное право пользования) и не участие в ней, как в данном случае. Отец своего добъётся через суд.
С Уважением.



Вопрос от Александра (10.02.2011 17:49:03)

Вопрос: Добрый день. В настоящий момент я проживаю в Киеве и в связи с этим хочу продать долю в однакомнатной квартире в Москве. Квартира находится по адресу
метро Каховская улица Бол.Юшуньская д10 на 3 этаже в 5этажном панельном доме.
Общий метраж квартиры 31.8 м. Жилая площадь составляет 20 м. В квартире имеется балкон и совместный санузел.
Квартира свободна для проживания и в данный момент сдаётся в аренду. Квартира была приобретена в 2001 году
После смерти собственника в 2006 году квартира по наследству досталась четырём дольщикам.
3 наследника - это 2 сына и дочь умершего, а четвёртый наследник - мать умершего, которая при жизни собственника
имела 10% в данной квартире в собственности. Наследство было распределено в следующем порядке:
дети умершего получили по 9/40 долей в квартире, а мать умершего 13/40 (вместе с долей при жизни собственника).
2 дольщика - мать умершего и сын - хотят продать свои доли. В итоге получается 22/40.
2 других дольшика - сын и дочь - оба инвалиды. Сыну 26 лет и он отказался продавать свою долю в виду того, что
он сейчас проживает в другой квартире на служебной жилплощади и в данный момент занимается оформлением данного
жилья в соцнайм, и метры в данной квартире ему нужны для перестраховки, чтобы не оказаться без жилья. Дочь умершего
также является инвалидом, ей 10 лет и она проживает с приёмными родителями. Она не в праве распоряжаться своим
имуществом до достижения 18 лет, решение принимают органы опеки. Её приёмные родители общались на эту тему с органами
опеки и они дали отказ в продаже её доли в данной квартире и запретили продавать другим дольщикам ихние доли. Хотя это
ущемление гражданских прав. Поэтому возникает вопрос, возможно ли продать 22/40 доли в данной квартире, а также как скоро
это можно сделать и какова будет цена на доли.
Альтернативная информация для связи ignetto@ya.ru

Ответ от Юриста Ц.М.Н. Клебнер О.А.

Ответ: Ответ отослан по электронной почте.



Вопрос от Сергея (01.02.2011 01:56:06)

Вопрос: Как обезопасить себя при покупке квартиры в следующей ситуации. В квартире зарегистрированы отец (ответственный квартиросъемщик, инвалид 2 группы) и его дочь. Квартира приватизирована на дочь и есть отказ отца от участия в приватизации. Дочь продает квартиру ТОЛЬКО при условии, что отец будет снят с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после гос. регистрации договора купли-продажи

Ответ от Юриста Ц.М.Н. Клебнер О.А.

Ответ: Здравствуйте, Сергей.
Если отец не против продажи, получит часть денег от продажи квартиры, напишет нотариально заверенное заявление об отказе от претензий и у него есть площадь для проживания, считайте, что вы подстраховались. Однако это не гарантирует вам того, что отец не пойдёт потом в суд. Просто суд должен на основании вышесказанного вынести решение в вашу пользу.
С Уважением.



Вопрос от Святослава (24.01.2011 10:21:08)

Вопрос: Подскажите, умерла у жены мать. Она была владельцем квартиры и была зарегестрирована одна. Как ее выписывать и как теперь платить за квартиру?

Ответ от Юриста Ц.М.Н. Клебнер О.А.

Ответ: Приходите а ЕИРЦ, приносите свидетельство о смерти, её выписывают. Пока платите, как третье лицо (наследник). После вступления в наследство, на основании права собственности, переведёте лицевой счёт на себя.



Вопрос от Ирины (23.01.2011 04:18:52)

Вопрос: При покупке вторичного жилья вернут 13% от суммы? Куда обратиться и какие документы нужны?

Ответ от Юриста Ц.М.Н. Клебнер О.А.

Ответ: Ирина, здравствуйте.
Для получения налогового вычета (с 2 000 000 рублей) вам нужно:
1) Подать налоговую декларацию о приобретении жилья.
2) Иметь постоянное место работы.
3) Написать заявление в налоговой на получения налогового вычета
4) Получать деньги через своё предриятие.
Сроки и количество подписей на "правильных" бумагах я опустил.
С Уважением.



Вопрос от надежды (17.11.2010 20:30:44)

Вопрос: у меня такая проблема!есть двушка где прописаны мать я и два брата! задолжность за кварплату большая оплатить не могу!можно ли обменять квартиру двух комнотную на одну комнотную !! у меня своя семья проживаю у мужа! мать на пенсии ! а братьям все равно! не хочется потерять квартиру!

Ответ от Юриста Ц.М.Н. Чеухова А.В.

Ответ: Здравствуйте, Надежда.
Если ваша квартира в собственности, нет проблемм.
Ищете покупателя на вашу плошадь, подбираете альтернативную квартиру, проверяете её. Продажа квартиры и покупка квартиры проходит одной сделкой. Возможны варианты проведения сделок. Лучше обратиться к эксперту, сделка сложная.
С Уважением.



Страницы: << Назад 1 [2] 3 4 Вперед >>