Консультант:
+7 (905) 545-96-73
Обмен квартир
Обмен с доплатой
Срочный выкуп квартир
Все виды сделок с недвижимостью
в Москве и М.О.

Отвечает юрист

Недвижимость является одним из самых ценных видов имущества. Поэтому любые операции с ней должны осуществляться под чутким руководством опытного юриста. Даже если вы пока только думаете о том, чтобы купить или продать квартиру, сдать ее в наем, завещать родственникам или выделить долю из общего имущества, консультация опытного правоведа вам просто необходима. Наш сайт предоставляет вам возможность ее получить.
На этой странице вы можете задать квалифицированному специалисту любой вопрос, касающийся операций с недвижимостью. Мы гарантируем, что реакция на ваше обращение будет незамедлительной.
Вы получите ответ на свой запрос в максимально короткие сроки.


Вопрос от Хазовой Татьяны Владимировны (20.04.2013 14:50:27)

Вопрос: Как правильно самой продать свою комнату в коммунальной квартире?Без реелтора?

Ответ от Юристконсульта Клебнер О.А.

Ответ: Татьяна, здравствуйте.
Прежде всего нужно получить нотариальный отказ от сособственников данной квартиры (собственники других комнат имеют преимущественное право покупки), а затем по схеме - описывать не буду, продавайте без риэлтора, если не боитесь, конечно.
С уважением.



Вопрос от екатерины (06.03.2013 17:24:35)

Вопрос: квартира куплена в декабре 2009г. При продаже в 2012 выясняется, что наложено информационное предупреждение и продать нельзя. Оказывается квартира была продана по поддельному паспорту, хозяйка находится в федеральном розыске с 2008 г. как безвести пропавшая, уголовное дело по этой квартире приостановлено, в овд говорят что якобы есть дальние родственники, но однако исковых требований к нам никто не предъявлял. Подскажите пожалуйста выход из ситуации!!!

Ответ от Юристконсульта Клебнер О.А.

Ответ: Здравствуйте, Екатерина.При покупке квартиры её, как правило, в обязательном порядке проверяют на юридическую чистоту. Если у вас был договор с Агентством и там прописаны условия проверки квартиры, вы можете подать в суд на агентство за невыполенение своих обязательств, моральный ущерб, препятствие распоряжением своего имущества, некачественную услугу и т.д. Можно также подать иск на регистрационную палату по признакам сговора с продавцом.
С уважением.



Вопрос от Алексей. (28.01.2013 14:37:45)

Вопрос: Добрый день.
У меня сложилась следующая
Я собственник квартиры 100% свидет.о собсвенности от 16.01.01
12.03.12 рождается дочь которая позднее регистрируется по адресу моей квартиры г.Москва Шелепихинское ш. дом 15 к 1 . В сентябре 2011 я развожусь с бывшей женой. И ребенок проживает с мамой по месту регистрации бабушки. Я закладываю свою квартиру в банк, но бизнес не идет. И сейчас я хочу продать из под залога (банк не против) или провести 'вторичную эпотеку'. Но не кто не берется из-за прописанного ребенка (10лет). А его мама против выписки. А по суду выписать нереально.. Подскажите как быть?

Ответ от Юристконсульта Клебнер О.А

Ответ: Здравствуйте, Алексей.
Выписать по закону или силовыми методами ребёнка вы не сможете. Договаривайтесь с официальным опекуном - матерью.
С уважением.



Вопрос от ФЕРГАНА (18.01.2013 12:14:29)

Вопрос: Здравствуйте. Мы купили 2012 году квартиру(объект права: совместная) с мужем. Мы хотели бы получить вычету 13 %. Я не работаю, муж работает на предприятии. Если я откажусь от своего права в пользу мужа, в будущем купив квартиру я смогу воспользоваться своим правом (чтобы получить вычету 13%)???

Ответ от Юристконсульта Клебнер О.А.

Ответ: Здравствуйте. Вопрос в налоговую, а уж никак не к юридическому отделу. Могу сказать только одно - в разных регионах по разному подходят к таким ситуациям.
С Уважением.



Вопрос от Юлии К. (03.10.2012 18:52:44)

Вопрос: Здравствуйте.Имеется 3-х комнатная квартира.В этой квартире просаны 4 человека: я с двумя детьми( все трое являемся собственниками), моя мама и дядя (двоюродный брат матери).Когда приватизировали квартиру, мама добровольно отказалась от доли в квартире, а ее брат, т.к. он уже участвовал в приватизации (приватизировал \"гостинку\",после чего ее продал), написал тоже отказ.Имея виды на нашу квартиру ( при том, что он не живет здесь порядка 10 лет и не платит за квартиру все время, что прописан здесь) ., перед приватизацией взял с меня расписку о том, что буду обязана предоставить ему жилье не менее 8 кв.м. Могу ли я выписать его без его согласия? Спасибо.

Ответ от Юристконсульта Клебнер О.А.

Ответ: Юлия, здравствуйте.
Выписать человека без его согласия можно только по постановлению суда. В данном случае его отказ от приватизации не будет играть никакой роли, как у человека использовавшего своё право на приватизацию. Расписка - дело сомнительное и будет ли она принята к рассмотрению зависит от содержания (текста) самой расписки и ещё многих факторов. Подавайте исковое заявление в суд.
С уважением.



Вопрос от Анны (29.09.2012 14:28:54)

Вопрос: Здравствуйте!Мне необходимо разменять 3-х комнатную муниципальную квартиру на 2-х комнатную и однокомнатную. Возможно ли это без приватизации?

Ответ от Юристконсульта Клебнер О.А.

Ответ: Если все, зарегистрированные в этой квартире лица, согласны, то ТЕОРЕТИЧЕСКИ можно. На практике вы, если очень сильно повезёт, разменяете такую квартиру с вашей доплатой в тесении пяти - восьми лет.
С уважением.



Вопрос от Мария (04.07.2011 21:04:48)

Вопрос: Здравствуйте. Ответьте пожалуста. у нас коммуналка. две комнаты моей семьи. а третья человека .который уже много лет там не появляется и не за что не платит. стали приходить какие то люди якобы приставы. чтобы он олатит счета по аренде квартиры городу. Амы его уже много лет не видели. мы хотели бы его выписать из квартиры. Что надо сделать

Ответ от Юристконсульта Клебнер О.А

Ответ: Мария, здравствуйте. Пишите в управу района, обрисуйте ситуацию, заявите то, что готовы оплатить счета с переходом права собственности (ком. найм) этой комнатой. Зафиксируйте все ответы и подавайте в суд на право собственности этой комнатой. При некоторых обстоятельстваз (количество членов вашей семьи, срок отсутствия соседа, уважительна ли причина отсутствия и прочее...), иск могут удовлетворить.
С уважением.



Вопрос от Светлана (11.06.2011 22:35:05)

Вопрос: Здравствуйте. Уже на протяжении длительного времени (больше полугода) соседи проводят ремонтные работы. Шум такой, что закладывает уши, ничего и никого не слышно, и находиться в квартире невозможно. Шум начинается каждый раз в разное время - не угадаешь. Законно ли это?? Какие меры можно предпринять? Реально ли добиться составления какого-то графика таких шумных работ? Они проводятся и по выходным, и по будням, и по праздникам к тому же. Есть ли смысл писать жалобу, обращаться в суд? Говорить даже пытаться не хотим, и так натерпелись. спасибо.

Ответ от Клебнер О.А.

Ответ: Здравствуйте. При нарушении Жилищного кодекса вопрос должен решать участковый. Если не сработало, то у него есть руководитель. Суд - последняя инстанция. Туда вы сможете обратиться в случае письменного отказа местных правоохранительных органов.
С Уважением.



Вопрос от Сердюк Г.И. (06.06.2011 17:10:35)

Вопрос: Живу в коммуналке. Три собственника. Интересует обмен квартир. Что мы можем получить, чтобы расселить комуналку ???

Ответ от Клебнер О.А.

Ответ: Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос не хватает данных. Настоятельно рекомендую позвонить в риелторский блок по телефону, указанному на сайте.
С Уважением.



Вопрос от Владимира (05.06.2011 16:58:26)

Вопрос: Послал заявку Срочный выкуп квартир. Мне девочка сказала, что выкупаете мою квартиру в течении недели за 7 000 000 руб.
Моя квартира стоит 10 000 000, я в большом агентстве оценивал. Так это 30% берёте, а не 20%, как говорили. Зачем мне такой срочный выкуп???
Спасибо.

Ответ от Клебнер О.А.

Ответ: Здравствуйте. Насколько я понимаю, наш риелтор квартиру не оценивал. А когда вы оценивали свою ???? Мы берёмся за срочный выкуп квартир по цене 20% ниже рыночной, не больше, возможно меньше - это зависит от ликвидности квартиры.
С Уважением.



Страницы: [1] 2 3 4 Вперед >>