Пт. Июл 19th, 2019

Как выбрать коттедж

1 мин читать
Как выбрать коттедж

Прежде всего учитывайте цель покупки коттеджа. Загородный дом для пикников и отдыха на природе имеет одни характеристики, постоянное жилье для всей семьи – совершенно другие. Когда вы определились с назначением коттеджа, переходите к выбору местоположения. Для этого проанализируйте ваш ритм жизни, тип работы и состав семьи. Так, например, дом для постоянного проживания семьи с детьми должен быть расположен не слишком далеко от школы. К тому же учитывайте наличие автомобиля в семье, кто его водит и в какое время этот человек будет доступен.

После анализа всех этих обстоятельств обращаем внимание на инфраструктуру района будущей недвижимости: остановки, магазины и аптеки. Изучите, нет ли поблизости постоянных источников шума – аэропорта, бара, стройки.

Тип здания

Если вы покупаете дачу обратите внимание на деревянный дом. В качестве постоянного жилья такой материал не подойдет, его лучше заменить на кирпич, железобетон или газоблоки. И отдельное внимание уделите теплоизоляции.

Если прежде всего вам нужно жилье для большой семьи – присмотритесь к домам с мансардой. Наклоненное окно расширяет пространство, а саму мансарду можно превратить в многофункциональное пространство.

Большой плюс для недвижимости — дополнительный санузел и столовая. Наличие этих помещений поможет избежать мелких бытовых ссор.

Однако если семья у вас небольшая, от всех этих изысков планировки лучше отказаться. Вы сможете существенно сэкономить и получите полностью функционирующее пространство. Лишние комнаты – лишние затраты сил и времени на их уборку.

Тщательная проверка

Прежде чем приобрести дом вашей мечты внимательно его проверьте. В здании не должно быть трещин, особенно в фундаменте. Стены и потолки должны быть сухие, очень тщательно проверьте крышу и подвал. Оцените коммуникационные системы и теплоизоляцию.

Не менее важно проверить дом с юридической точки зрения. Обязательно попросите у собственника:

  • разрешение на строительство;
  • документы подтверждающие право собственности;
  • технический план и кадастровый паспорт;
  • нотариально заверенное согласие супруга;
  • выписку из ЕГРП.

Все эти рекомендации помогут вам найти коттедж по вкусу и кошельку, а также предусмотреть возможные форс-мажоры.

© Авторские права - сайт "Центр Московской Недвижимости" 2019