Консультант:
+7 (905) 545-96-73
Обмен квартир
Обмен с доплатой
Срочный выкуп квартир
Все виды сделок с недвижимостью
в Москве и М.О.

В Москве еще есть дешевые офисы

Мог ли кто-то предположить, что во время глобального кризиса у москвичей проснется такое дикое желание работать. Хотя, правильнее было бы сказать, зарабатывать. Сегодня время диктует свои условия, и если одни сдаются, даже не начав борьбы, то другие используют любую возможность, чтобы стать хозяином положения. Работать, работать и еще раз работать! Центр Москвы уже давно стал бизнес центром, где новые фирмы могут появляться каждый день и так же быстро исчезать, уступая место вновь прибывшим. Но если удалось зацепиться, устоять, удержаться на волне кризиса, то не стоит останавливаться на достигнутом. Численность сотрудников растет как грибы после дождя, и старый офис становится тесноват, а переехать в офис попросторнее и, конечно же, чтобы он был в центре, это уже значит - отстоять престиж компании.

Так сколько же сегодня стоит возможность работать в центре столицы? Дефицит на офисные помещения по-прежнему зашкаливает и, по всей видимости, перевалит и в следующий год. Ситуацию усугубил тот факт, что кризис остановил не только запланированное строительство новых офисных площадей, но и заморозил уже начатые стройки. Новые помещения поглощаются с такой скоростью, что строительство просто не успевает утолить этот голод.

На сегодняшний день на 30% пустующий офисных площадей претендуют 70% желающих. И процент вакантных помещений продолжает снижаться, не зависимо от их размеров. Неизменным остается спрос на офисные помещения в центре столицы, за счет чего арендная ставка на эти площади продолжает увеличиваться. Не многим счастливчикам удается найти предложения стоимостью ниже 1000 долларов за квадратный метр в год в центре Москвы, таких цен здесь практически не осталось. Неудивительно, что цены растут сегодня на все услуги, ведь оплата только офиса стоит кругленькую сумму.

Возьмем средних размеров офис в 300 квадратных метров в центре Москвы – это в лучшем случае 300 тысяч долларов в год только за аренду помещения, плюс работа сотрудников и минимальная прибыль, в итоге получаем новые цены. Так что если есть желание сэкономить, стоит задуматься о том, чтобы поехать подальше от центра столицы, где цены на аренду офисных помещений несколько пониже. Так же немаловажную роль в цене играет класс арендуемого здания. Помещения класса «С» пользуются наименьшей популярностью, арендная ставка на них в среднем от 200 до 400 долларов за квадратный метр в год, что уже в разы снижает затраты на аренду по сравнению с помещениями класса «А» – от 950 долларов за квадратный метр в год. Цены на объекты класса «В» в среднем варьируются от 350 до 700 долларов за квадратный метр в год.

Что ж, хотелось бы конечно верить, что такой огромный спрос на офисные помещения связан с улучшением экономической ситуации, но не стоит забывать, что кризис еще не закончился, а некоторые аналитики утверждают, что он только в самом начале. И многие компании стоят сейчас перед выбором, сэкономить издержки за счет цены на аренду или же увеличить свой оборот за счет числа потенциальных клиентов, которых в центре столицы может быть гораздо больше. Что ж, пусть выбор будет правильным, ведь в бизнесе как на войне - побеждает не только стратегия и численное преимущество, но еще везение и предчувствие.