Консультант:
+7 (905) 545-96-73
Обмен квартир
Обмен с доплатой
Срочный выкуп квартир
Все виды сделок с недвижимостью
в Москве и М.О.

Юго-Восточный округ Москвы – развивается и меняется

ЮВАО считался одним из самых не престижных районов Москвы. Так было, но последние данные показывают, что округ начинает приобретать своих поклонников. Сюда приезжают многие желающие поселиться именно в этом месте.

Загазованность и запыленность, пробки и китайцы – это Юго-Восточный округ?

Долгое время ЮВАО считался самым «пролетарским» районом Москвы. Людям не очень хотелось здесь жить, если подворачивался случай перебраться в более престижные районы, жители старались ее реализовать. В агентствах недвижимости срочный выкуп квартир для владельцев из ЮВОА была частая услуга. Иногда человек стремился просто «сбежать» из этого округа и просил срочно выыкупить квартиру.

Что же изменилось за последние годы? Почему было такое негативное мнение об этом месте? Промзоны занимают здесь примерно 20% всей территории в Печатниках и более 10% в Капотне. На весь Юго-Восточный округ приходится около 35% промышленных предприятий столицы. Естественно это сказывается на экологии. Плохая экология – люди уезжают, требуя срочный выкуп квартир. По наблюдениям экологов именно сюда сносит весь загазованный воздух столицы, соответственно, если владелец жилья подбирал себе вариант получше, то сразу же требовалась срочная продажа квартиры. При этом почему-то сбрасывалось со счетов, что в этом округе самое большое количество парков. Зеленые зоны занимают более 20% ЮВАО, Люблинский парк культуры и отдыха, парк «Кусково», Кузьминский лесопарк и многие другие, позволяют говорить о нормальной экологической обстановке в Кузьминках и Выхино-Жулебино. Здесь редко обращаются, чтобы произвести срочный выкуп квартир, редко требуется и срочная продажа квартир. Цены на недвижимость в этих районах достаточно высокие. Следует учесть, что многие предприятия Юго-Восточного округа в настоящее время работают не на полную мощность, половину площадей занято офисами и другими арендуемыми помещениями. Немного другая ситуация в Люблино, здесь преобладают выходцы из Азии, поближе к аналогу Черкизовского рынка – торговому центру, выросшему в этих местах.

Не нравятся местным жителям и частые пробки на дорогах. Волгоградский проспект, шоссе Энтузиастов, Рязанский проспект, Щелковское шоссе плотно загружены транспортом.

Преобладающее население этого округа – рабочие люди. В те прошлые времена от предприятий выделялось жилье, где и селился пролетариат. Сейчас квартиры надо покупать, а для этого необходимы достаточно большие деньги. Так как цены на жилье в ЮВАО все-таки ниже, чем в популярных районах Москвы, сюда приезжают молодые люди, чтобы жить и работать. Все реже требуется сделка, срочный выкуп квартир или срочная продажа квартир. В агентствах чаще стали оформляться купля-продажа или обмен квартир. В настоящее время в округе хорошо развита инфраструктура, много детских садов, школ, торговых и развлекательных центров. Все это привлекает новоселов. К тому же развернувшееся строительство новостроек и качество квартир располагает к тому, что проживающие в старых домах владельцы продают свою недвижимость, заключая сделки: срочный выкуп квартир и срочная продажа квартир, и переезжают в новое и комфортное жилье.