Консультант:
+7 (905) 545-96-73
Обмен квартир
Обмен с доплатой
Срочный выкуп квартир
Все виды сделок с недвижимостью
в Москве и М.О.

Сталинки – умели строить люди…

Какой была бы Москва без жилых домов, построенных в сороковые – пятидесятые годы ХХ века? Ведь именно сталинки придают центру ту фундаментальность и основательность, которая ценится до сих пор. Это часть лица города. Это его характер.

Построенные вдоль главных дорог и магистралей сталинки стали олицетворением эпохи. Но они ценятся не только за свою самобытность и величие. Это все еще очень комфортное и дорогое жилье. Во-первых - это центр столицы, причем с очень красивыми благоустроенными двориками, с зелеными посадками, газончиками и клумбами. Во-вторых, квартиры большие, с хорошей шумоизоляцией, высокими потолками и множеством подсобных помещений, с большими кухнями и холлами. Побывав в квартире этого времени, ощущаешь какую-то особенную надежность и обособленность. Они живут другой, отличной от современного времени жизнью. Владельцы таких квартир очень неохотно расстаются с ними, за год выставляется на продажу около десяти квартир, а срочный выкуп квартиры в сталинке настолько редкое явление, что каждый случай просто уникален.

Немного другая картина наблюдается в домах построенных хоть и в то время, но предназначенных для проживания рядовых граждан. Квартиры в них небольшие, кухни тоже. Дома часто не оборудованы лифтом. Однако даже в этих домах жилье стоит намного дороже, чем комфортабельные новостройки на окраине. Ценность сталинок заключается еще и в том, что они построены и все, новых, таких же, не будет. Поэтому спрос на сталинки превышает предложения. Даже в «простых» домах редки случаи, когда оформляется срочный выкуп квартир.

Некоторым неудобством сталинской застройки считается невозможность организовать парковку машин. Во дворах для этого слишком узкие дорожки, а за домами всегда магистраль. Но с другой стороны данное неудобство компенсируется возможностью спокойно погулять во дворе, отдохнуть в тени деревьев. Пожилые люди и молодые родители это высоко ценят.

Приобретая жилье в сталинке, надо учитывать и тот фактор, что коммуникации здесь изношены и вероятно их придется заменить.

Но, невзирая на все недостатки сталинки остаются востребованными и считаются наиболее ликвидной недвижимостью. Сразу с подхода, весь общий вид домов привлекает своей гармоничностью с окружающим ландшафтом. Внешний вид домов, с барельефами, лепниной, парадными входами заставляет почувствовать уважение к самому объекту. Во всем строении есть законченность и монументальность. Наверное, поэтому владельцы жилья в этих домах с гордостью говорят, что живут в сталинке. Даже владельцы комнат в коммуналках, которые до сих пор еще встречаются в домах той эпохи, с большой неохотой разъезжаются. Хоть и получают достаточно много предложений по расселению.

Находясь в центре, недвижимость той эпохи привлекает еще и транспортной доступностью и инфраструктурным обеспечением. Все это вместе делает сталинки дорогостоящей недвижимостью. Квартиры в них стоили, стоят и будут стоить дорого.