Консультант:
+7 (905) 545-96-73
Обмен квартир
Обмен с доплатой
Срочный выкуп квартир
Все виды сделок с недвижимостью
в Москве и М.О.

Обман с пропиской. Будте внимательны

 Прописка с обменом. Нужно быть внимательными.

В жизни, довольно часто встречаются ситуации, когда новый владелец недвижимости не может в неё переехать. Довольно часто это происходит из-за того, что продавец сокрыл информацию о тех людях, которые также имеют право пользоваться недвижимостью, и сделал он это без злого умысла. Иногда случается так, что после того, как квартира была продана из-за внезапно поменявшихся жизненных обстоятельств, продавцу просто некуда переехать.
Однако как бы там ни было обман с пропиской, является довольно частым явлением и порой те, кто приобретают недвижимость, также обретают немало проблем, ещё перед тем, как они смогут действительно пользоваться купленной собственностью.

В действительности риэлторы, во избежание подобного типа обмана, предлагают такой выход. После того, как будет оформлен договор купли-продажи, отдается лишь часть средств, которые составляют не более 50% от цены недвижимости. Для того, чтобы получить оставшуюся сумму, продавец будет заинтересован в как можно более скором покидании квартиры. А если появятся какие-то непредвиденные обстоятельства, то на оставшуюся сумму можно будет купить жилое помещение, куда в судебном порядке и можно будет выселить продавца. Появление чёткой последовательности, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, является не плохой преградой для осуществления незаконных сделок. И как бы там ни было, покупая недвижимость, обязательно необходимо поинтересоваться, не живут ли там лица, которые являются временно выписанными, например, ввиду отъезда, службы в армии, учёбы или же отбывания заключения – именно эти граждане на основе действующего законодательства имеют право проживать в прежнем месте.

Если лицо не имеет возможности купить или реализовать недвижимость без посредников, то самым лучим вариантом станет обращение в риэлтерскую компанию, у которой имеется законное право на осуществление этой деятельности. По просьбе клиента, организация должна показать клиенту лицензию. Убедиться в её подлинности, а также понять уровень надёжности организации можно обратившись в орган местной администрации, который уполномочен выдавать лицензии такого типа. Фирмы осуществляют проверку "юридической чистоты" сделки по поводу различных притязаний некоторых лиц на реализуемую недвижимость.

Тем, кто принимает участие в сделке купли-продажи недвижимости не нужно обращаться к частным посредникам и никому нельзя отдавать свои документы, даже если их просит представитель фирмы, с которой у продавца имеется договор.

Оплата по сделке должна осуществляться лишь между клиентом и продавцом, но никак не с фирмой, которая является посредником. Присутствие покупателя необходимо в процессе оформления различных документов, которые имеют отношение к сделке, включая государственную регистрацию договора, а также во время выписки лиц из приобретаемой недвижимости