Консультант:
+7 (905) 545-96-73
Обмен квартир
Обмен с доплатой
Срочный выкуп квартир
Все виды сделок с недвижимостью
в Москве и М.О.

Продавать «стены в бетоне» не получится, покупать никто не желает…

Если раньше застройщики спешили продать квартиры практически без отделки, то в последнее время это стало почти невозможно…

Аналитики недвижимости пришли к выводу, что только 6% покупателей согласны купить квартиру практически без ремонта, так называемые «стены в бетоне». Среди них те, кто готов оформить срочный выкуп квартир. Обычно эти люди проживают в квартирах со своими взрослыми детьми и желают разъехаться. Если подворачивается вариант удобный для всей семьи, он считается приемлемым. Так как не отделанные квартиры намного ниже по стоимости.

Часть из этих 6% - это люди приобретающие жилье для инвестиционных целей. Отделанную квартиру можно будет в дальнейшем продать дороже, но если посмотреть на суммы, которые придется потратить на ремонт, становится очень сомнительно, что выгода окажется существенной. А если возникнут определенные трудности и понадобятся срочно деньги, то, даже оформив срочный выкуп квартир без отделки, владелец не вернет вложенные средства.

Если необходим срочный выкуп квартир, агентства недвижимости охотнее выкупают квартиры с базовой отделкой. Да и 68% покупателей предпочитают приобретать именно такое жилье. В таких помещениях достаточно произвести косметический ремонт и можно заселяться. Почему агентства стремятся заключить договор на срочный выкуп квартир именно такой категории? Они достаточно дорогие и ликвидные. Чем больше спрос, тем легче продать.

Квартиры «под ключ» хотели бы купить около 12% потенциальных покупателей. Это жилье готово для комфортного проживания, но и стоит оно соответственно. Кто же будет в убыток себе ремонтировать и отделывать квартиру. Срочный выкуп квартир с полной отделкой немного затруднен из-за высокой стоимости и небольшого потребительского спроса. Да и кто решит заказать срочный выкуп квартир в полной готовности. Если сам недавно ее приобрел? Разве, что в самых экстренных случаях.

Столько же человек, примерно 14% мечтают о жилище с черновой отделкой. Оштукатуренные стены, сделана разводка коммуникаций, выровнены полы. То есть ремонта еще много, но самая черновая работа уже выполнена. Владельцы такой недвижимости при необходимости согласны продать ее и оформляют срочный выкуп квартир. Средства серьезные в ремонт не вложены, а нужда заставит – продашь.

Понимая сложившуюся ситуацию, застройщики переориентировались и увеличили объемы продажи готового жилья. Предлагаются готовые квартиры в экономическом исполнении и бизнес-класса. Новостройки ближнего Подмосковья тоже начали подтягиваться за столичными застройщиками и все чаще продают жилье с отделкой.

Квартиры в бетоне остаются самыми не востребованными и в «размороженных» новостройках кризисного времени. Ведущий эксперт Stei Center В. Хмельницкий, комментируя эту ситуацию, сообщил, что если данные квартиры будут качественно отремонтированы, они будут проданы к началу лета.