Консультант:
+7 (905) 545-96-73
Обмен квартир
Обмен с доплатой
Срочный выкуп квартир
Все виды сделок с недвижимостью
в Москве и М.О.

Словарь риэлтора из Нью-Йорка.

Примерно 70% лиц проживающих в Нью-Йорке, живут в съемной недвижимости, именно по этой причине, спрос на аренду здесь находится на высоком уровне. Стабильная позиция мирового финансового центра, множество богатых и деловых людей постоянно приезжают в Нью-Йорк и тем самым обеспечивают этому городу значительную стоимость и устойчивый спрос на здешнюю недвижимость самых разных видов.

            Ввиду джентрификейшн среднестатистический житель Нью-Йорка снимает апартаменты в кондо, обычно в коупе, окна которого выходят на хай-райз, мечтая о при этом, о таунхаусе или дормейн-билдинге... Ничего из вышесказанного не ясно? Тогда предлагаем вашему вниманию словарь нью-йоркских риэлторов!

            Bridge and tunnel people – это жители Нью-Йорка проживающие за Манхэттеном к примеру в районах Квинс или Бруклин.

Brighton beach – тут на самом деле проживают бывшие граждане СССР, к слову основная масса жителей Брайтона на самом деле уехали из Союза ещё до его распада. Здесь на улицах слышатся русские разговоры, немало и вывесок на русском. Ключевым достоинством Брайтон Бич – является пляж, а также прогулочная набережная с тиковым настилом.

Brooklyn – на территории Бруклина проживают не только русские. Это большая часть города, в которую не редко переезжают жить жители Манхэттена, обзаводящиеся детьми, и которым необходимы большие и не дорогие квартиры художники, музыканты, остальная богемная молодежь, самые разнообразные этнические группы - поляки, сатмарские хасиды и прочие.

Central Park – центральный городской парк, самый большой в Манхэттене. Тут прогуливаются и бегают не только детишки, здешние граждане катаются на самых разнообразных снарядах кроме того, тут проходят Нью-Йоркский марафон, а в летний период тут проводятся концерты под открытым небом. Жильё около этого парка стоит дорого, однако, жить здесь престижно.

Chinatown/Little Italy - настоящий китайский квартал, где расположено множество азиатских ресторанов, которые готовят вкусные блюда их живых лягушек, кроме того здесь имеет место множество китайских бизнесов. Небольшая Италия почти целиком захвачена своими энергичными соседями. Жильё тут не дорогое, относительно других частей Манхэттена.

Coop - кооператив в Нью-Йорке. Представляет собой вид владения недвижимостью, когда объект является собственностью корпорации – некоммерческого типа, которая осуществляет его управление. Жильё в этих домах реализуется как пакеты акций в корпорации, число ровно такое же, как и величина квартиры. Отсюда следует, что все кто проживают в этом доме – это партнеры в кооперативе, их части в кооперативе такие же, как и их квартиры по размеру.

Condo - кондоминиумы. Представляют собой самые обыкновенные многоквартирные дома, в которых собственник недвижимости приобретает её, после чего получает на своё имя свидетельство на право собственности.

Doorman building - дом, где имеется привратник.

Financial District – район, расположенный в нижней части Манхэттена, в нем имеется большое количество бакнов, а также  финансовых организаций. Тут размещались атакованные «башни-близнецы». Дабы сделать данный район привлекательнее для жизни, Нью-Йоркские власти поменяли назначения множества офисных зданий, в которых после ремонта разместились новые кондо.

 Gentrification – переезд богатых граждан в не очень благополучные районы. Не плохой пример такого района Нью-Йорка – это Челси, в котором мелкие производства за последние 15-20 лет сменились на художественные галереи, модные рестораны, а также красивые новые здания.

High-rise – этим терминам называют небоскребы Нью-Йорка, представляющие собой здания жилого и коммерческого типа выше 15 этажей.

Luxury condo – дорогостоящие новостройки Нью-Йорка.

Outside space – в число квадратных метров квартир Нью-Йорка не входит площадь балконов, а также террас, однако в значительно повышает их стоимость.

Pre-war – дома, возведённые до Второй Мировой войны.

Rent stabilized/Rent controlled apartments – жильё арендуемое по четко оговоренной стоимости, как правило немного меньше рыночной стоимости.

Soho – ранее Сохо представлял собой район основных художественных галерей, а также богемной жизни, на сегодняшний день, тут в своём большинстве размещаются крайне дорогие магазины и самая разнообразна модная публика. Большие лофты, которые ранее применялись как мастерские художников, сегодня стали элитными квартирами благополучных жителей Нью-Йорка.

Townhouse – свой личный дом в Нью-Йорке – является мечтой множества жителей этого города, однако, она является вполне сбыточной. Большие районы города возводят из 3-5-этажных домов с прекрасными историческими фасадами.

Up-and-coming area - район, в котором планируется или начинается увеличение стоимости недвижимости.

Tribeca - район расположенный между Financial District и Soho, тут размещаются прекрасные здания с историческими фасадами и крупными лофтами.

Upper East Side (UES) - район Манхэттена расположенный с правой стороны от Центрального парка, довольно-таки престижное и популярное место для жизни. Данная часть города является самой престижной – тут размещается множество таунхаусов здесь проживают «старые деньги», и большое число горожан, желающих близко находиться к данному благополучию.

Upper West Side (UWS) - район Манхэттена расположенный с левой стороны от Центрального парка, довольно-таки престижное и популярное место для жизни. Тут в большинстве своём проживают семьи с детьми, люди, которые предпочитают здоровый образ жизни, преподаватели Колумбийского университета, который находится тут же.

Village, Greenwich village – весьма популярный район, расположенный в нижней части Манхэттена, когда-то демократичный, населенный различной богемной публикой, а также студентами и преподавателями Нью-Йоркского университета. Сегодня данный район весьма дорогой и престижный, с большим числом ресторанов и баров.