Консультант:
+7 (905) 545-96-73
Обмен квартир
Обмен с доплатой
Срочный выкуп квартир
Все виды сделок с недвижимостью
в Москве и М.О.

Москвичи в Сочи смогут услышать: «Понаехали тут…»

Похоже, рынок недвижимости Сочи пережил кризис и выбрался из посткризисной стагнации. На это влияет, конечно, приближающаяся Олимпиада. Но около 50% недвижимости до сих пор находится в замороженном состоянии, будучи ранее представленными к реализации.

Около двадцати комфортных жилых комплексов выставлены в розничную продажу. В основном это недвижимость бизнес-класса. Хоть и отмечается недостаток недвижимости в Сочи, но само местное население не спешит покупать даже то, что предлагают застройщики.  На фоне этого парадокса в действие вступили жители Москвы и Подмосковья. Отмечается, что именно они больше всего покапают квартир в Сочи. Конечно, это не станет причиной срочной продажи жилья в Москве, да и срочный выкуп квартир не увеличится, но заманчивые предложения сочинских владельцев недвижимости делают свое дело. Москвичи планируют покупку квартир в Сочи.

Зачем срочный выкуп квартиры, если владельцами сочинской недвижимости становятся очень обеспеченные люди. Недвижимость приобретается в основном «для отдыха», и покупаются в основном квартиры, так называемые «курортные апартаменты». К ним прилагаются вся инфраструктурная составляющая. А в качестве приятного бонуса круглосуточный сервис. Какой уж тут срочный выкуп квартиры, если владелец апартаментов может себе позволить даже мини-зоопарк. Во время отсутствия хозяина недвижимость предполагается сдавать в аренду.

Доля жителей Москвы и Московской области от общего объема спроса составляет около 60%, доля жителей Санкт-Петербурга примерно 10%. Недвижимость Красной Поляны немного уступает в цене недвижимости в Сочи. Но московские жители стремятся купить себе квартиры и там. Возможно, что более низкая цена обусловлена тем, что новостройки в ней находятся в менее завершенном состоянии. Около 80%  недвижимости премиум-класса еще строится, как изменятся цены к концу строительства, неизвестно.

Если кому и понадобится срочный выкуп квартир, то конечно не тем, кто собирается приобрести жилье в Сочи. Наряду с новостройками и апартаментами, москвичами покупаются и дома на вторичном рынке, надо оговориться, что дома эти не просто недвижимость для проживания, это скорее домовладения, с большими садами, домиками для прислуги и т.д.

Вряд ли Сочи заговорит московским говором, но то, что в скором будущем по улицам этого курортного города будут прогуливаться владельцы недвижимости в Сочи, приехавшие из столицы – факт бесспорный.