Консультант:
+7 (905) 545-96-73
Обмен квартир
Обмен с доплатой
Срочный выкуп квартир
Все виды сделок с недвижимостью
в Москве и М.О.

Можно ли сэкономить на элитном жилье?

Как бы не верили скептики, но даже во время кризиса многим удается заработать денег, и причем немалых. Но сейчас не об этом, ведь вспоминать о деньгах, когда их у большей части населения нет, как-то неправильно. Что ж, деньги – это странный предмет, вот они есть, а вот их сразу нет, так что будем измерять благосостояние народа недвижимостью. Именно в недвижимость предлагают многие вкладывать свои сбережения. Ведь что такое деньги, по сути – бумага, которая с годами только обесценивается, а недвижимость всегда растет в цене. Так что с вопросом инвестиций всегда нужно действовать как можно быстрее, ведь пока мы будем думать, покупать или не покупать, а квартирка то подорожала в цене, да так, что уже не стоит вопрос покупать или нет, потому что денег уже не хватает.

Именно так и происходит сейчас с элитной недвижимостью. Казалось бы, кому она нужна сейчас, когда повсюду кризис? Все просто, она нужна тем, кто хочет заработать. Многие компании сейчас стремятся предугадать развитие событий на рынке недвижимости.
Международная консалтинговая компания Knight Frank не исключение. Компания проанализировала 29 городов в 5 регионах мира. В 2012 году на рынке элитной недвижимости ожидается рост цен, а самый высокий скачек (до 20%) предполагается в Москве.

Ведь действительно легкие деньги. Где вам предложат 20% прибыли без риска? Хотя и здесь, какой-никакой, риск есть, ведь в 2012 году пророчат конец света, и подзаработать не удастся. Это конечно маловероятно, но некоторых, в связи со сложившейся тяжелой ситуацией, такой исход совсем не пугает.

Все же 20% достаточно весомая цифра, но этот рост вполне просто можно объяснить. Во-первых, после двух лет, в течение которых наблюдался активный  рост на рынках элитного жилья, сейчас наблюдается затишье. Что вполне адекватно - кризис.

По прогнозам Knight Frank, в 2012 году в 44% исследуемых городов ожидается падение цен,  еще в 44% цены возрастут, и только в 12% городов ситуация не изменится. Не понятно, по каким причинам в одних городах цены возрастут, а в других наоборот упадут. С учетом глобального кризиса удивительно наблюдать такую двоякую картину. Но все объясняется тем, что во многих городах ограничен объем новых предложений. Пока одни боятся прогореть на строительстве, другие пользуются этим – купят либо у нас дороже, либо не купят нигде. Особенно ярко это отразится на рынках Лондона, Парижа, Москвы, Найроби и Куала-Лумпура. В первую четверку городов, в которых ожидается рост цен на элитную недвижимость вошли Москва, Санкт-Петербург и Киев. Именно сюда состоятельные инвесторы направят свои сбережения, не смотря на высокую инфляцию и процентные ставки. В Москве предложения элитного жилья сокращаются. За последние пол года в городе не появилось ни одного нового проекта, в то время как спрос остается прежним. А если спрос превышает предложение, здесь можно цену накрутить.

В азиатскую недвижимость не стоит вкладывать свои сбережения, исключением может стать только дикое желание перебраться жить в один из городов Азии. В 2012 году там ожидается спад цен на элитное жилье. Правительство азиатских городов уже приняло меры, направленные на снижение спекулятивного спроса, и это уже начинает приносить результаты. Ключевыми моментами для рынков недвижимости Ближнего Востока и Африки стали политическая обстановка и безопасность, что делает жизнь в этих странах не такой привлекательной как раньше.

Да, хотелось бы, чтобы в нашей стране у каждого была возможность инвестиций в недвижимость, тем более в элитную, но даже, когда таких возможностей нет, нужно помнить, что жизнь продолжается. Богатые тоже плачут. Ведь как тяжек груз каждодневной боязни прогореть на очередном проекте, или потерять все, что есть. Побольше бы в жизни легкости и беззаботности, а главное здоровья - инвестиции в него всегда оправдывают средства.