Консультант:
+7 (905) 545-96-73
Обмен квартир
Обмен с доплатой
Срочный выкуп квартир
Все виды сделок с недвижимостью
в Москве и М.О.

Метро строится – квартиры дорожают!

Метро врежется в область, как нож в масло, уже в этом году планируется ввести в строй станции: Зябликово, Братеево, Шипиловская. На Сретенской планируется построить собственный выход, она единственная станция без собственного выхода.

Близлежащая недвижимость потихоньку начинает подниматься в цене. Это и естественно, метро – это транспортная доступность столицы. Предприимчивые люди, пока еще не построено метро, стараются перебраться туда, где и природа под рукой, и до Москвы не проблема доехать. Если владелец проживает в не устраивающих его условиях, а тут подворачивается возможность их улучшить, он оформляет срочный выкуп квартиры, и тут же покупает себе ту, что станет дороже буквально через пару месяцев.

Аналитики прогнозируют повышение цен на недвижимость возле новых станций метро на 20 - 30%. Причем произойдет это уже вот-вот. В шаговой доступности от метро цены на квартиры поднимутся на 15 – 20%, в целом, в районе с открытием станции, цены возрастут не менее чем на 15%. То есть даже если оформить срочную продажу квартиры или срочный выкуп квартиры, то это будет не убыточным. В зависимости от того, какая квартира будет продана, такая продажа принесет еще и выгоду.

В будущем году планируется ввод станции Новокосино. Рост цен пока не коснулся этой местности, но при появлении удачного варианта, владельцы недвижимости столицы стараются его не упустить. Появились первые ласточки-предвестники, был заказан срочный выкуп квартиры, хозяин решил переехать, жилье продавалось срочно, необходимо было его сразу купить. Сделка состоялась, владелец расстался со своей квартирой в Москве и благополучно переехал в район обещающий стать популярным.

Даже в соседних районах ожидается подорожание недвижимости с вводом новых станций на 5 – 10%. А если сюда прибавить еще общий рост цен на недвижимость?

Кстати, наиболее быстрый рост цен ожидается в районах за МКАД. Владельцы жилья, желающие выгодно улучшить свои жилищные условия, постоянно держат руку на пульсе изменений в сфере недвижимости. Прогнозируя и предвидя такие повышения, внимательные и готовые на перемены люди подыскивают себе жилье наиболее недорогое (в настоящее время), далее следует срочная продажа квартиры или срочный выкуп квартиры, и покупается удобный и выгодный вариант.

Специалисты анализируя ситуацию, сообщают, что повышение цен не коснется квартир бизнес-класса и квартир элитных. Это и понятно, зачем владельцу квартиры в престижном районе терять свое жилье, да еще через сделку «срочная продажа квартиры» и уезжать в область? Такой услугой пользуются если действительно возникает острая необходимость, нужны средства для срочной покупки другой недвижимости или для других нужд. Владельцы квартир бизнес-класса и элитной недвижимости находят другие способы решения своих проблем.

То, что открытие новых станций метро существенно повлияет на ценовую политику в сфере недвижимости ясно, как белый день. Может быть уже пора задуматься?