Консультант:
+7 (905) 545-96-73
Обмен квартир
Обмен с доплатой
Срочный выкуп квартир
Все виды сделок с недвижимостью
в Москве и М.О.

Глобальное территориальное расширение Москвы и его последствия

Несколько дней назад президент России Дмитрий Медведев выразил серьезное предложение о расширении границ Москвы. Он впервые открыто заявил об этом на открытии Санкт-Петербургского экономического форума. По его словам, необходимо расширять привычные границы Москвы, создавая новый федеральный округ за ее пределами. Таким образом, он планирует улучшить уровень жизни столичных жителей, а также поспособствовать развитию инфраструктуры города. Власти также уточняют, что цель данной операции – ни в коем случае не объединение Москвы и Московской области, а рациональное вынесение федеральных государственных органов за пределы столицы.

Следует заметить, что подобное решение президента послужило логическим продолжением событий, происшедших двумя днями ранее. Как известно, власти столицы подписали соглашение вместе с правительством области об утверждении точных границ. Данный документ висел тяжким грузом на шеях политиков на протяжении десяти последних лет, и только сейчас, благодаря президенту Медведеву и его помощникам, процесс удалось завершить, оставив обе стороны довольными. Спорными были порядка полутысячи областей, но все разрешилось мирно.

Несмотря на все вышеописанное, мэр Москвы Сергей Собянин всячески отрицает наличие какой бы то ни было связи между этими двумя событиями. Как сообщает его пресс-секретарь, несколько подмосковных участков могут быть отведены для расположения административного центра московского правительства. Какие конкретно это будут участки, пока неизвестно: возможно, Рублевка и Домодедово. В любом случае, при таких кардинальных изменениях вряд ли кого-то удивит тот факт, что продажа недвижимости в новых районах активизируется, а цены неминуемо взлетят вверх. Инвесторы, которые окажутся не в выигрыше при таком раскладе, ведь договоры с ними будут расторгнуты, убеждены, что в первую очередь от перемен пострадает продажа квартир. Логично предположить, что наиболее шустрые вкладчики рванут выкупать недвижимость, чтобы впоследствии была организована продажа квартир по гораздо более высоким ценам.

Вопрос о создании нового федерального округа поднимался уже неоднократно за последние несколько лет, но не был поддержан в кругах представителей власти. Как известно, Российская Федерация насчитывает на данный момент восемь федеральных округов, а Москва и Подмосковье, слияние которых не раз обсуждалось, хотя эти обсуждения ни к чему не привели, входят в состав Центрального федерального округа. Вполне вероятно, что расширение границ столицы приведет к выделению девятого округа, от чего, в свою очередь, не может не зависеть продажа квартир.

Наконец, спустя несколько дней после приказа президента, стало известно, как именно разделились участки земли между Москвой и областью. По обоюдному решению властей, в районе Люберецких полей выделили примерно 500 гектаров земли, целью использования которых станет массовое строительство и продажа недвижимости. В связи с этим, стоит ожидать, что купля-продажа квартир на новой местности будут пользоваться большим спросом.

Опытные эксперты рынка недвижимости свое мнение высказывают неоднозначно. Так, некоторые из них считают, что повышения цен на недвижимость ожидать не стоит, т.к. стоимость жилья зависит от многих факторов. Но, по их словам, продажа квартир все же может подняться в цене по одной причине: есть множество желающих получить московскую прописку, но также и множество людей, которые не могут себе этого позволить, поэтому покупают квартиры или дома в Московской области. Теперь же, после расширения границ Москвы, под вопрос попадают дома, которые ранее относились к Подмосковью, а теперь станут очень даже столичными. И вот из-за них могут запросто повыситься в цене продажа квартир, считают аналитики. И все же эксперты сходятся в одном: продажа недвижимости весьма сомнительно возрастет в цене, особенно продажа квартир в Москве. А вот за ее пределами – вполне вероятно.