Консультант:
+7 (905) 545-96-73
Обмен квартир
Обмен с доплатой
Срочный выкуп квартир
Все виды сделок с недвижимостью
в Москве и М.О.

Документы необходимые для купли продажи

Какая необходима документация для того, чтоб оформить договор купли-продажи недвижимости?

Давайте разберём ключевые особенности данных документов.
Регистрационное удостоверение необходимо для подтверждения, что жильё было приватизировано непосредственно продавцами. В данном документе могут быть показаны как доли, так и все собственники недвижимости. Кроме того, там отмечается вид собственности: она может быть как личной, так и совместной. На этом документе должна присутствовать гербовая печать муниципального предприятия технической инвентаризации и должна быть подпись начальника БТИ.

Нотариальные договора дают понять, каким образом недвижимость перешла в собственность. Ключевое отличие данных договоров заключается в том, что в них определяются как настоящие, так и бывшие владельцы недвижимости. Кроме того, по этим договорам можно точно сказать соответствует ли площадь недвижимости по договору настоящей площади жилья. Помимо всего прочего, довольно часто встречаются случаи, когда собственники недвижимости специально завышают количество квадратных метров продаваемой недвижимости. Из этого договора можно увидеть инвентаризационную оценку МПТИ, сумму на которую была осуществлена сделка или же доплату. Ключевое внимание необходимо уделить печатям. Под каждым договором должна присутствовать печать нотариуса – если это частное лицо, или же гербовая печать, если договора заключаются государственным нотариусом. После чего, должна присутствовать круглая гербовая печать МПТИ, а также прямоугольный штамп, который свидетельствует о регистрации.

Помимо вышеуказанных документов, нужно чтобы была справка из МПТИ на реализацию недвижимости, которая будет подтверждать, что она не является арестованной и на самом деле принадлежит продающему лицу, кроме того потребуется справка из налоговой того района, где находится продаваемая недвижимость, эта справка необходима для подтверждения что владелец продаваемой квартиры не имеет недоимок по налогам перед государством.

После того, как будут проверены эти данные, можно начинать оформлять договор купли-продажи.