Консультант:
+7 (905) 545-96-73
Обмен квартир
Обмен с доплатой
Срочный выкуп квартир
Все виды сделок с недвижимостью
в Москве и М.О.

Как оценить свою квартиру

Те люди, которые раздумывают над продажей или обменом квартиры, в любом случае сталкиваются с вопросом, как правильно оценить свою квартиру. Казалось бы, стоит заломить немыслимую цену, поскольку для вас это жилище было родным домом уже много лет, но с другой стороны, вы не уверены, что покупатель захочет платить столько, увидев все недостатки и достоинства помещения. Особенно это все актуально, если вы затеяли обмен квартир, ведь в таком случае вы хотите взамен одной большой получить две маленькие или наоборот – расширить жизненное пространство. Так или иначе, но каждый сталкивается с проблемой адекватной оценки жилья.

Что нужно учитывать

Не стоит думать, что потенциальный покупатель чего-то не увидит или не сразу обнаружит. Вам вряд ли нужны проблемы или нехорошие отзывы как о недобросовестном хозяине. Так что будьте честны и перед собой, и перед людьми, которые готовы заплатить вам немалую сумму. Поделитесь с покупателями всеми таинствами вашего пребывания в доме – возможно, им придется чинить водопровод или заниматься отоплением в разгар зимы. Сделайте так, чтобы у будущих хозяев вашей квартиры было как можно меньше сюрпризов. Это важно на самом деле.

Оцените, сколько времени вам понадобится, чтобы собрать все документы на квартиру и не возникнет ли с этим проблем. Если вы не уверены, что сможете все сделать вовремя – не давайте покупателю надежды на ваше скорое выселение.

Запишите, сколько квадратных метров есть в этой квартире. Посчитайте метраж и узнайте среднюю цену на рынке вторичной недвижимости. Также не забудьте записать все плюсы и минусы квартиры, которую вы собираетесь продавать или обменивать на другую. Дотошность поможет вам правильно оценить квартиру, чтобы в дальнейшем правильно и аргументировано устанавливать ценовой диапазон.

У вас нехорошие соседи? Сбавьте цену, ведь будущим жильцам явно придется попотеть, чтобы наладить с ними человеческие отношения. Соседи – это большой фактор, который учитывается при оценке квартиры.

Кроме того, вам следует оценить расположение квартиры: район, приближенность к станциям метро или остановкам общественного транспорта, расстояние до центра города и т.д.

Если вы учтете все перечисленные моменты, вам не нужно будет удивляться, откуда взялась сумма, за которую риэлтор собирается продать или обменять вашу квартиру. Займитесь подсчетом сами, это здорово сэкономит вам силы и нервы.