Консультант:
+7 (905) 545-96-73
Обмен квартир
Обмен с доплатой
Срочный выкуп квартир
Все виды сделок с недвижимостью
в Москве и М.О.

Расселение квартир в Москве: все тонкости сделки.

Расселение квартир – непростая сделка, потому что рынок коммунальных квартир и малосемеек имеет наименьшее количество предложений, а спрос на них также очень мал. Впрочем, специалисты периодически сталкиваются с необходимостью продажи или покупки комнаты в коммунальной квартире для своих клиентов. Надо заметить, что эта сделки имеет множество подводных камней, преодолеть которые может только профессионал. Именно поэтому не рекомендуем заниматься расселением квартир самостоятельно, поскольку неопытный человек может легко запутаться в сетях юридических и экономических отношений. С вопросом о расселении, равно как и о покупке комнаты в коммунальной квартире, стоит приходить в агентства, которые давно занимаются подобными операциями с имуществом. Кстати, мы тоже имеем значительный опыт в работе с малогабаритными квартирами и комнатами. Наши специалисты смогут оказать квалифицированную помощь в расселении квартир. Хотя казалось бы, не такая уж и сложная задача. Но это только на первый взгляд.

Юридический аспект: что тут сложного?

При расселении квартир нужно учитывать все. Большой проблемой может стать фактическое отсутствие человека, прописанного на данной жилплощади, если с ним также невозможно оперативно связаться. Продать или расселить коммунальную квартиру с «мертвыми душами» практически невозможно.

Психологический аспект

Не все жильцы коммунальных квартир адекватно оценивают стоимость своего жилья. Иные заявляют заоблачные цены, другие сильно занижают стоимость. А ведь согласовывать все вопросы, связанные с расселением квартир, приходится риэлторам. В результате они наталкиваются на стену непонимания, что также не делает процедуру более легкой для всех ее участников.

Работа агентства

Роль агентства недвижимости очень большая, поскольку риэлтор проходит всю цепочку сделки. На начальном этапе ему приходится заниматься сбором и упорядочиванием документов на коммунальную квартиру, кроме того, он должен оперативно подыскать вариант для заселения жильцов. Тот же риэлтор ищет покупателя на жилье, находящееся в коммунальной собственности. Оформление всех документов – также непростая задача, поскольку учесть все юридические аспекты и пройти путь от сбора необходимой документации до заключения договора сможет только закаленный в подобных сделках риэлтор.